Landréstraat 128 2551 CA Den Haag

Hoe fijn het wonen is in Waldeck kunt u nu zelf ervaren. Dit zeer ruime 4 laags familiehuis in het autoluwe gedeelte van de Landrestraat is in de directe nabijheid van het strand, de duinen, diverse winkelcentra (Alphons Diepenbrockhof en Savornin Lohmanplein), groenvoorzieningen (Landgoed Meer en Bos, Ockenburgh en Madestein) sport- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer (randstadrail lijn 3) en de International School of the Hague. Deze woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open haard, een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien, 5 royale slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons, een voor- en achtertuin en met als topper nog een riante kelder (onder het gehele huis). Absoluut de moeite van een bezichtiging waard!!!!!

LOCATIE
De woning is ideaal gelegen midden in het groene Waldeck in het autoluwe gedeelte van de Landrestraat. Waldeck kenmerkt zich door de grote parken, recreatiegebieden, zee, strand en duinen om de hoek. Landgoed Meer en Bos, Ockenburgh, Madestein in de Uithof liggen in de directe nabijheid. Op slechts 8 minuten loopafstand is de International School of The Hague. Met de randstadrail lijn 3 is ook het centrum van Den Haag makkelijk bereikbaar. Winkelen kan op slechts 3 minuten loopafstand bij het Alphons Diepenbrockhof. Met slechts 5 minuten fietsen kun je op woensdag de wekelijkse gezellige markt op het nabijgelegen Loosduinse Hoofdplein bezoeken. Waldeck heeft dus veel te bieden.

INDELING
Leuke voortuin op het zuidwesten gelegen

Begane grond
Entree, ruime hal. Toilet met wastafel. Vanuit de hal openslaande deuren naar de woonkamer die een openhaard heeft en openslaande deur naar de achtertuin (noord oosten).
Moderne open keuken voorzien van keukeneiland en diverse inbouwapparatuur koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat en afzuigkap)
Fraai aangelegde achtertuin welke is verdeeld in twee heerlijke terrassen en is gelegen op het noordoosten met een stenen berging en een achterom.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot de wc. 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon. Badkamer voorzien van bad en wastafel. 2 slaapkamers aan de achterzijde met eveneens toegang tot een balkon.

2e verdieping
Ruime overloop met toegang tot wc. 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van douch en dubbele wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. Aparte wasruimte met kastenwand en wasmachine en droger.

Kelder
Ruime overloop met toegang tot cv ruimte (nieuwe HR ketel in 2023), aparte bergruimte en grote slaap/speelruimte met een koekoek.

PARKEREN
Gelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig.

GOED OM TE WETEN:
* woonoppervlak ca. 251 m2
* huurprijs is exclusief nutskosten en internet
* gestoffeerd
* voorzien van dubbel glas
* energielabel B
* HR cv ketel 2023
* openhaard
* huisdieren in overleg
* roken is niet toegestaan
* niet beschikbaar voor studenten/woningdelers
* tijdelijk beschikbaar voor max. 2 jaar vanaf begin augustus (contract voor onbepaalde tijd na afloop eventueel bespreekbaar)

*******************************************************************************************

You can now experience for yourself how nice living is in Waldeck. This very spacious 4-layer family house in the car-free part of Landrestraat is in close proximity to the beach, the dunes, various shopping centres (Alphons Diepenbrockhof and Savornin Lohmanplein), green areas (Landgoed Meer en Bos, Ockenburgh and Madestein) sports and recreational facilities, public transport (randstadrail line 3) and the International School of the Hague. This house has a cosy living room with fireplace, a modern open kitchen with all amenities, 5 spacious bedrooms, 2 bathrooms, 2 balconies, a front and back garden and to top it all, a spacious basement (under the entire house). Absolutely worth a visit!!!!!

LOCATION
The house is ideally located in the middle of green Waldeck in the car-free section of Landrestraat. Waldeck is characterised by large parks, recreational areas, sea, beach and dunes around the corner. Landgoed Meer en Bos, Ockenburgh, Madestein and the Uithof are in the immediate vicinity. Just 8 minutes walk away is the International School of The Hague. With the randstadrail line 3, the centre of The Hague is also easily accessible. Shopping is just a 3-minute walk away at Alphons Diepenbrockhof. With just 5 minutes' cycling you can visit the weekly cosy market on the nearby Loosduinse Hoofdplein on Wednesdays. Waldeck therefore has a lot to offer.

LAYOUT
Nice front garden facing southwest

Ground floor
Entrance, spacious hall. Toilet with washbasin. From the hall French doors to the living room which has a fireplace and access to the back garden (north east).
Modern open kitchen with kitchen island and various appliances (fridge, freezer, dishwasher, oven, microwave, hob and extractor)and access to the back garden.
Nice and spacious backyard which is divided into two lovely terraces and is located on the northeast with a stone shed and a back entrance.

1st floor
Spacious landing with access to the toilet. 1 spacious front bedroom with access to a balcony. Bathroom with bath and washbasin. 2 bedrooms at the rear also with access to a balcony.

2nd floor
Spacious landing with access to the toilet. 1 spacious bedroom at the front. Bathroom with shower and double washbasin. Bedroom at the back with fixed wardrobe. Separate laundry room with wardrobe and washing machine and dryer.

Basement
Spacious landing with access to central heating room (new HR boiler in 2023), separate storage room and large bedroom/playroom with a lightwell.

PARKING
Located in a free parking area so no permit is required.

GOOD TO KNOW:
* living area approx. 251 m2
* rent is excluding utility costs and internet
* partially furnished
* double glazed windows
* energy label B
* HR central heating boiler 2023
* fireplace
* pets in consultation
* smoking is not allowed
* not available for students/house sharers
* temporarily available for max. 2 years from the beginning of August (hereafter contract for an indefinite period possibly negotiable)