Beeklaan 378 2562 BG Den Haag

Beeklaan 378 te Den Haag (Regentessekwartier / Valkenboskwartier)

See English tekst below.

Uniek object!

Een in 2021 zeer hoogwaardig en met gebruik van luxe materialen, totaal gerenoveerd royaal dubbel bovenhuis. Met twee zonnige terrassen van ruim formaat op het zuidwesten!
Strak en modern, maar toch sfeervol door het behoud van authentieke elementen.
Een prachtige hoge riante woon/eetkamer en-suite met veel originele elementen, waaronder suite separatie en geweldige ornamenten plafonds. Met zowel via de eetkamer en keuken toegang naar een heerlijk terras op het zuidwesten. Tevens vanuit de eetkamer toegang tot een zeer luxe, complete keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De eerste etage beschikt daarnaast over een aparte kamer met balkon te gebruiken als study. Op de bovenste verdieping drie ruime slaapkamers. Voorts twee luxe badkamers, waarvan één en-suite in de master bedroom.

Zeer gewilde locatie! Op loopafstand van winkels, restaurants etc. Aan de geliefde Fahrenheitstraat en de Weimarstraat. In directe nabijheid van openbaar vervoer (Randstadrail 3 en tram 12) en (Internationale) scholen.

Indeling:
Klassiek entree op straatniveau met unieke eigen afgesloten fietsenberging. Middels een luie brede trap bereikt men de eerste etage met op de overloop een separaat ruim luxe toilet.
Grenzend aan de overloop vindt U een voorzijkamer met balkon (ochtendzon), ideaal te gebruiken als studeer-, werk-, of logeerkamer. Daarnaast de prachtige riante woon/eetkamer en-suite met veel originele elementen waaronder hoge, ornamenten, plafonds. Hoogte 3.00m.
Via de eetkamer betreedt u een heerlijk terras op het zuidwesten met middag- en avondzon. Voorts heeft u vanuit de eetkamer toegang naar de zeer luxe en complete keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Voorzien van vaatwasser, combi-oven, Amerikaanse koelkast met ijsblokjes machine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap en veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon. Via een vaste trap betreedt u de tweede etage.

De tweede etage is voorzien van drie dakramen welke zorgen voor een overvloed aan aangenaam daglicht. Vanuit de overloop heeft u toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer en een waskamer. In de grote hoofd slaapkamer treft u een eigen badkamer aan met fijne inloopdouche, wastafel en spiegel. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot een riant terras met vrij uitzicht op het zuidwesten met middag- en avondzon.
Op deze verdieping bevindt zich voorts een ruime voor (slaap)kamer en een ruime achter (slaap)kamer. Daarnaast is hier een separate waskamer met voldoende ruimte voor zowel wasmachine, droger en opslag. Uitgerust met een, via een app te bedienen, HR-combiketel.

Bijzonderheden:
• Locatie zeer gewild en om de hoek van meerdere populaire winkelstraten!
• Riant en ruimtelijk, maar liefst 140 m²
• Drie riante slaapkamers
• Totale renovatie 2021; zeer hoogwaardig en luxe. Mooi stuc- en schilderwerk.
• Sfeervol door hoge plafonds en authentieke ornamenten.
• Luxe en grote keuken en twee badkamers, waaronder één met bad.
• Twee terrassen (2 x 9 m²) op het zuidwesten met middag- en avondzon
• Eén balkon met zicht op de Beeklaan en ochtendzon.
• Op elke verdieping een separaat toilet.
• Privé berging voor fietsen/kinderwagen.
• Nieuw gestoffeerd met hoogwaardige gordijnen en voorzien van luxe, dimbare, verlichting
• Ruimtelijk en bijzonder licht door inval van natuurlijk daglicht.
• Zeer comfortabel en energiezuinig door volledige isolatie (dak, gevel en vloeren).
• HR-combiketel met volledige vloerverwarming.
• Rondom voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ triple glas, zorgt voor warmte- en geluidsisolatie.
• Door het gehele appartement ligt een nieuwe hoogwaardige pvc-vloer met akoestisch isolerende ondervloer (Fermacell).

Huurprijs is excl. gas, water en elektra.
incl. servicekosten
Per 1 Augustus 2023 beschikbaar.

Beeklaan 378 in The Hague (Regentessekwartier / Valkenboskwartier)

Unique property!

A very high-quality and with the use of luxurious materials, totally renovated in 2021, spacious double upper house. With two sunny terraces of a large size on the southwest!
Luxery and modern, yet attractive due to the preservation of authentic elements.
A beautifull spacious living/dining room en-suite with many original features, including suite separation and great ornamental ceilings. With access through the dining room and kitchen to a lovely south-west facing terrace. Also from the dining room access to a very luxurious, complete kitchen with all conceivable built-in appliances. The first floor also has a separate room with balcony that can be used as a study. On the top floor three spacious bedrooms. Furthermore, two luxurious bathrooms, one of which is en-suite in the master bedroom.

Beloved location! Within walking distance of shops, restaurants etc. On the popular Fahrenheitstraat and Weimarstraat. In the immediate vicinity of public transport (Randstadrail 3 and tram 12) and (International) schools.

Layout:
Classic entrance at street level with a unique private bicycle storage. Via a lazy wide staircase you reach the first floor with a separate spacious luxury toilet.
Front side room with balcony (morning sun), ideal to use as a study, work or guest room. In addition, the beautiful spacious living / dining room en-suite with many original elements including high ornaments, ceilings. Height 3.00m.
Through the dining room you enter a lovely south-west facing terrace with afternoon and evening sun. Furthermore, from the dining room you have access to the very luxurious and complete kitchen with all conceivable built-in appliances. Equipped with dishwasher, combi oven, American fridge with ice cube machine, induction hob, built-in extractor hood and plenty of cupboard and work space. From the kitchen you also have access to the balcony. You enter the second floor via a fixed staircase.

The second floor has three skylights which provide an abundance of pleasant daylight. From this floor you have access to no fewer than three spacious bedrooms, a separate toilet, a bathroom and a laundry room. In the large master bedroom you will find a private bathroom with a nice walk-in shower, sink and mirror. From this room you also have access to a spacious terrace with an unobstructed view of the southwest with afternoon and evening sun.
On this floor there is also a spacious front (bed) room and a spacious rear (bed) room. In addition, there is a separate laundry room with sufficient space for washing machine, dryer and storage. Equipped with an HR combi boiler that can be operated via an app.

Particularities:
• Location beloved within walking distance shopping streets!
• Spacious squerefeet 140 m²
• Three spacious bedrooms
• Total renovation 2021; very high quality and luxurious.
• Atmospheric due to high ceilings and authentic ornaments.
• Luxurious and large kitchen and two bathrooms, including one with bath.
• Two terraces (2 x 9 m²) on the southwest with afternoon and evening sun
• One balcony with a view of the Beeklaan and morning sun.
• A separate toilet on each floor.
• Private storage room for bicycles/pram.
• Newly upholstered with high-quality curtains and equipped with luxurious, dimmable lighting
• Spacious and special light through the incidence of natural daylight.
• Very comfortable and energy efficient due to complete insulation (roof, facade and floors).
• HR combi boiler with full underfloor heating.
• Fitted all around with new frames with HR++ triple glass, providing heat and sound insulation.
• The entire apartment has a new high-quality PVC floor with an acoustically insulating subfloor (Fermacell).

Rent is excluding gas, water and electricity.
incl. service and management costs
Available From the 1st of August 2023.