Laan van Nieuw-Oost-Indië 211 2593 BP Den Haag

*** See English text below ***

Deze recent (najaar 2022) volledig gerenoveerde tweekamer parterrewoning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, kent een royale maatvoering en beschikt over een ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.

De parterre kenmerkt zich onder meer door de ruime tuingerichte living, de keuken met luxe en complete inrichting en een slaapkamer aan de voorzijde van royaal formaat.
Bovendien is de woning voorzien van een goed aangelegde voortuin en kelder.

LOCATIE
Bij het verlaten van de voordeur bevindt zich in de directe nabijheid de gezellige drukte van de Theresiastraat. Deze fraaie winkelstraat staat bekend om zijn scala aan winkels en diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden.
Het Bezuidenhout kent goede openbaar vervoersmogelijkheden (waar onder op loopafstand het NS-station Laan van NOI) en is kindvriendelijk met diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven. Het Haagse Bos, Clingendael, het strand, maar ook de binnenstad, bevinden zich binnen handbereik.
Voorts bereikt u, door de strategische en centrale ligging, binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

INDELING
Voortuin; entree middels toegang tot centraal trappenhuis; entree appartement op de begane grond; gang; ruime en lichte tuingerichte living met toegang tot de zonnige achtertuin; royale tuin op het zuidwesten gelegen; keuken met luxe en complete inrichting waar onder vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie; slaapkamer van zeer royaal formaat en openslaande deuren naar de voortuin; toilet met fontein; nette badkamer met douche en wastafelmeubel; ruime kelder met opstelplaats cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

AANVULLENDE INFORMATIE AANGAANDE HUUR
- kale huurprijs bedraagt € 1.350,= per maand
- servicekosten € 50,= per maand (w.o. verlichting algemene ruimte, diverse inbouwapparatuur keuken, laminaatvloer, onderhoud cv-ketel)
- volledig voorzien van dubbele beglazing
- volledig stucwerk vernieuwd (najaar 2022)
- wanden, plafonds en houtwerk geschilderd (najaar 2022)
- recent nieuw geplaatste keuken met Whirlpool inbouwapparatuur
- voor- en achtertuin grotendeels opnieuw aangelegd (najaar 2022)
- voorzien van fraaie laminaatvloer (najaar 2022)
- huurprijs is exclusief gas, elektra en water
- huisdieren in overleg
- niet-rokers appartement
- minimale huurperiode één jaar
- waarborgsom ter grootte van één maand huur inclusief servicekosten
- voor deze woning is een huisvestingsvergunning vereist

*** ENGLISH TEXT ***

This recently (autumn 2022) fully renovated two-room ground floor apartment is in an excellent state of maintenance, has generous dimensions and a spacious and sunny backyard located on the southwest.

The ground floor is characterized by the spacious garden-oriented living room, the kitchen with luxurious and complete furnishings and a bedroom at the front of a generous size.
In addition, the house has a well-landscaped front garden and cellar.

LOCATION
When you leave the front door, you will find the lively bustle of Theresiastraat in the immediate vicinity. This beautiful shopping street is known for its range of shops and various cozy food and beverage outlets.
Bezuidenhout has good public transport options (including the Laan van NOI train station within walking distance) and is child-friendly with various playgrounds, schools and nurseries. The Haagse Bos, Clingendael, the beach, but also the city center are within reach.
Furthermore, due to the strategic and central location, you can reach various roads within a few minutes (A4 The Hague - Amsterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam).

LAYOUT
Front yard; entrance through access to central staircase; entrance apartment on the ground floor; corridor; spacious and bright garden-oriented living room with access to the sunny backyard; spacious south-west facing garden; kitchen with luxurious and complete furnishings including a five-burner gas hob, extractor hood, convection oven, dishwasher and fridge/freezer combination; bedroom of very generous size and patio doors to the front garden; toilet with fountain; neat bathroom with shower and washbasin; spacious basement with central heating boiler and connections for washing machine and dryer.

ADDITIONAL INFORMATION REGARDING RENT
- basic rent is € 1,350 per month
- service costs € 50 per month (including lighting general area, various kitchen appliances, laminate flooring, maintenance of the central heating boiler)
- fully equipped with double glazing
- completely renewed stucco (autumn 2022)
- painted walls, ceilings and woodwork (autumn 2022)
- recently newly installed kitchen with Whirlpool appliances
- front and back garden largely redesigned (autumn 2022)
- with beautiful laminate floor (autumn 2022)
- rent is excluding gas, electricity and water
- pets in consultation
- non-smoking apartment
- minimum rental period one year
- deposit of one month's rent including service costs
- a housing permit is required for this property