Fahrenheitstraat 288 # 2561 EJ Den Haag

WOON EN GENIET in deze zeer ruime drie laagse bovenwoning (ca. 175m2) met terras. De woning is in 2022 geheel gerenoveerd en geïsoleerd, energielabel A!!! Ruime woon-/eetkamer, half open keuken met eiland, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons en een terras.

Ligging:
Het Valkenboskwartier is een gezellige en levendige woonwijk gelegen in het stadsdeel Segbroek in Den Haag, nabij de Fahrenheitstraat en Weimarstraat. Hier vind je diverse winkels en meerdere restaurants en cafés te vinden waar je terecht kunt voor een hapje en een drankje. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse tram- en buslijnen die door de wijk rijden en deze verbinden met het centrum van Den Haag en andere delen van de stad. Vanwege de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de centrale ligging in Den Haag is het Valkenboskwartier onder andere populair onder expats. Er zijn dan ook diverse internationale voorzieningen in de wijk te vinden, zoals internationale scholen en kinderopvang. Een groot pluspunt van het Valkenboskwartier is dat het slechts 5 minuten fietsen is naar het strand van Scheveningen. Als je naar het centrum van Den Haag wilt, kun je dit in ongeveer 15 minuten fietsen bereiken.

Indeling:
Entree op straat niveau; Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met garderobekast, vergroot toilet (dus niet de knieen tegen de deur!) met vrijhangend closet en fontein; Vanaf de overloop dubbele deuren naar de L-vormige woon-/eetkamer met doorloop naar de half open keuken met eiland met inbouwapparatuur (Siemens): koelkast, vriezer, vaatwasser, downdraft inductiekookplaat, Quooker, koffiezetapparaat, multifunctionele oven en magnetron, aan de achterzijde van de keuken is er ruimte voor een extra eethoek en zijn openslaande deuren naar het balkon.

Tweede verdieping;
Overloop met vaste kast, tweede toilet vrijhangend closet met fontein; Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde; Luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel in meubel en design radiator; Slaapkamer 2 aan de achterzijde; Slaapkamer 3 aan de achterzijde met openslaande deuren naar het 2e balkon.

Derde verdieping:
Overloop met vaste kast met opstelplaats cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger; Vanaf de overloop toegang tot het ruime zonnige terras; Riante slaapkamer (mogelijkheid om het te verdelen in 2 slaapkamers) over de gehele diepte van de woning; 2e luxe badkamer met bad, inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel in meubel en design radiator.

Bijzonderheden:
- Energielabel: A.
- Geheel geïsoleerd en voorzien kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
- Gebruiksoppervlakte 175m², buitenruimte ca. 13m2, gemeten conform NVM meetinstructie.
- De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten is goed.
- Huurprijs exclusief gas, licht, water en internet
- Huisdieren niet toegestaan
- Alle kamers zijn voorzien van een internet en coax aansluiting.
- Model NVM-huurovereenkomst van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."