Amsterdamsestraat 51 2587 CP Den Haag

Amsterdamsestraat 51, Belgisch Park

UNIEKE KANS

Zeer ruim en goed onderhouden 7-kamer dubbel bovenhuis van bijna 140 m² met een schitterend en groot dakterras met een weids uitzicht over Scheveningen (zonder buren).

Gelegen op een perfecte en populaire locatie in het Belgisch Park, om de hoek gelegen diverse winkels aan de Gentsestraat en Stevinstraat, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, boulevard van Scheveningen, strand, zee en de duinen!

INDELING
Entree op de begane grond, hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Ruime en lichte overloop, vaste opbergkast met aansluiting voor wasmachine en droger, geheel grijs betegeld toilet met fontein, goed onderhouden moderne keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, inbouwoven/magnetron en koel-/vriescombinatie (3-laden).
Zeer royale en lichte kamers en suite voorzien van 4 inbouwkasten, mozaïek parket, hoge plafonds met ornamenten en twee zwarte schouwen.
De woning is erg licht door de doorkijk naar de hele Haagsestraat en het pleintje aan de Amsterdamsestraat.
Daarnaast bevindt zich een voorzijkamer, te gebruiken als slaapkamer of kantoor met vaste kast.

2e VERDIEPING
Ruime en lichte overloop, vaste kast, separaat 2e toilet. Badkamer met douche, vaste wastafel en spiegelkast.
Royale slaapkamer (master bedroom) met openslaande deuren naar ruim achterbalkon gelegen op het westen.
Vanuit de slaapkamer toegang tot de goed onderhouden badkamer voorzien van ligbad, aparte inloopdouche (met stortdouche), vaste wastafel en spiegelkast. In de slaapkamer bevindt zich een wal-in closet.
Naast de master bedroom is er nog een grote lichte slaapkamer met grote kledingkast met schuifdeuren. Aan de voorkant bevindt zich een slaapkamer met vaste kast en aan de achterkant is er een kamer met vaste kast, te gebruiken als 5de slaapkamer of kantoor.

DAKTERRAS
Vanuit de lichte overloop is er middels een vaste trap en een uniek elektrisch dakvenster, toegang naar het zeer riante en zonnige dakterras van ca. 36 m² met ochtend-, middag- en avondzon. Dit is het enige dakterras in de straat, waardoor er veel privacy en vrij uitzicht is over Scheveningen (het Kurhaus) en heel Den Haag. Een schitterende plek om volop te genieten van het Scheveningse strandleven.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:
Aanvaarding in overleg
De huurprijs is exclusief gas/licht/water.
Huurperiode minimaal 1 jaar, maximum 2 years.
Huisdieren niet toegestaan.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Dakterras met vrij uitzicht rondom.
Woonoppervlakte ca. 137m².
De inhoud van het appartement is ca. 515 m³.
Model NVM-Haaglanden van toepassing.

NABIJ:
Op loopafstand van de Boulevard van Scheveningen, de duinen en het strand.
Nabij diverse winkels, openbaar vervoer, diverse scholen, sportfaciliteiten, de nieuwe Scheveningse Bosjes en het Westbroekpark.
Uitvalswegen via Hubertustunnel.
Op fietsafstand van het centrum van Den Haag.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie : V
Nummer : 7660
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-makelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

########################################

UNIQUE OPPERTUNITY

Very spacious and well maintained 7-room double upper house from almost 140 m² with a beautiful and large roof terrace with a wide view over Scheveningen (without neighbors).

Located in a perfect and popular location in the Belgisch Park, around the corner various shops on Gentsestraat and Stevinstraat, schools, public transport and various roads, boulevard of Scheveningen, beach, sea and dunes!

LAYOUT
Entrance on the ground floor, hall with meter cupboard and stairs to the 1st floor.

FIRST FLOOR
Spacious and bright landing, fixed storage cabinet with connection for washing machine and dryer, completely gray tiled toilet with hand basin, well-maintained, modern kitchen with 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, built-in oven/microwave and fridge/freezer combination (3 drawers).
Very spacious and bright rooms en suite with 4 built-in cupboards, mosaic parquet, high ceilings with ornaments and two black fireplaces.
The house is very light because of the view to the entire Haagsestraat and the square on the Amsterdamsestraat.
In addition, there is a front room, which can be used as a bedroom or office with a closet.

SECOND FLOOR
Spacious and bright landing, fixed storage cupboard, separate 2nd toilet. Bathroom with shower, washbasin and mirror cabinet.
Spacious bedroom (master bedroom) with patio doors to spacious rear balcony facing west.
From the bedroom access to the well-maintained bathroom with bath, separate walk-in shower (with rain shower), washbasin and mirror cabinet.
There is a wall-in closet in the bedroom.
Next to the master bedroom there is a large bright bedroom with large wardrobe with sliding doors. At the front is a bedroom with a cupboard and at the back there is a room with a cupboard, which can be used as a 5th bedroom or office.

ROOF TERRACE
From the bright landing there is access via a fixed staircase and a unique electric roof window to the very spacious and sunny roof terrace of approx. 36 m² with morning, afternoon and evening sun.
This is the only roof terrace in the street, so there is a lot of privacy and an unobstructed view of Scheveningen (the Kurhaus) and the whole of The Hague.
A wonderful place to fully enjoy Scheveningen beach life.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Available in consultation.
The rent is exclusive gas/electricity/water.
Minimum rental period 1 year, maximum 2 years
Pets are not allowed.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good.
The maintenance situation outside as well as the inside is good.
Roof terrace with unobstructed view.
Living area approx. 137 m².
The content of the apartment is approx. 515 m².
NVM model deed applicable.

NEARBY
Within walking distance of the Boulevard of Scheveningen, the dunes and the beach.
Near various shops, public transport, various schools, sports facilities, the new Scheveningse Bosjes and Westbroekpark.
Main roads through Hubertus tunnel.
Within cycling distance from the center of The Hague.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

An estate agent will act for the customer that hired, make sure you use a NVM licensed estate agent, specialised in rent!
Find your real estate agent on nvm.nl or funda.nl!