Heerendonklaan 18 5223 XZ Den Bosch

LET OP: Inschrijving gesloten, kijkdagen vol.

Mooie gezinswoning, aan de rand van de stad

· Mooie gezinswoning met ruime achtertuin

· Gelegen op een gewilde locatie aan de rand van de stad

· NS station is 5 minuten lopen

· Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (vergunning direct beschikbaar)

· Winkels, supermarkten, wandelgebieden en scholen in de buurt

Heerlijke woning, perfecte locatie

Sfeervolle gezinswoning nabij het Westerpark en op loopafstand van de bourgondische Bossche binnenstad. Ook scholen, supermarkten en winkels liggen in de nabijheid van de woning. Uitvalswegen zoals de A59, A2 en N65 zijn op een paar autominuten afstand gelegen en het NS station is 5 minuten lopen. En toch is het heel rustig en sfeervol wonen aan een autoluwe straat. Kinderen kunnen hier nog gewoon op straat spelen. Een ideale gezinswoning op een perfecte locatie!

Begane grond

Vanaf de voorzijde van de woning kom je de in 1996 gebouwde woning binnen via de entreehal waar ook de meterkast en het toilet zijn gelegen. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Vanuit de hal bereik je de woonkamer waar een lichte tegelvloer is gelegen die is voorzien van vloerverwarming, wat geldt voor de gehele begane grond. De woonkamer is een mooie lichte ruimte onder andere vanwege de grote glazen pui met loopdeur naar de tuin. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en grenst direct aan de achtertuin waar een fraaie veranda is geplaatst. Ideaal om lekker beschut buiten te zitten tot in de late uurtjes.

De keuken staat in openverbinding met de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is in een L-vorm geplaatst en is voorzien van een combi-oven (2017), een 4 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte (2022) en een vaatwasser. Het keukenblok is in 2017 voorzien van nieuwe frontjes en handgrepen.

Eerste verdieping

Vanuit de hal bereik je via de trap de overloop de eerste verdieping. Op deze woonlaag zijn twee slaapkamers gelegen waarbij de ouderslaapkamer over de volledige breedte van de woning ligt.

Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer gelegen die is voorzien van een grote vaste kast. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop en de trap ligt tapijt. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een nieuw ligbad, wastafel met meubel, een wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel. Tevens is hier een aparte ruimte waar de opstelplaats voor de CV ketel (Vaillant 2008), wasmachine en droger is geplaatst. Onder de schuine kanten is extra bergruimte middels schuifdeuren.

Tuin

De tuin is georiënteerd op het zuiden en biedt veel ruimte om heerlijk buiten te zitten. Aan de woning is een veranda gebouwd waar je gebruik van kunt maken ook als het weer wat minder is. De tuin is verder voorzien van diverse perken en terrassen.

Achter in de tuin is, over de volledige breedte, een berging gelegen. Hier is voldoende ruimte om fietsen, tuingereedschap en andere spullen op te bergen. De buitendeur van de berging naar het achtergelegen brandpad is extra breed waardoor je met een motor gemakkelijk naar binnen kan.

Karakteristieken Heerendonklaan 18:

· Sfeervolle gezinswoning met riante achtertuin

· Gelegen in een rustige woonwijk in een kindvriendelijke buurt

· Westerpark met veel open ruimte, water en wandelgebied om de hoek

· Natuurgebied De Gement nabij gelegen

· Loop- / fietsafstand van station en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch

· Winkelcentrum de Helftheuvel, waar je overdekt je dagelijkse boodschappen kunt doen maar ook kunt winkelen, is vlakbij

· Basis-, middelbaar- en hoger onderwijs in de buurt

· Uitvalswegen A2, A59 en N65 op een paar autominuten