Bordeslaan 273 5223 ML Den Bosch

Zeer fraai afgewerkt, instapklaar appartement met uitzicht over de levendige waterpartij en Hofvijver, gelegen in het toonaangevende Paleiskwartier.

Dit op de eerste verdieping gelegen 3-kamer appartement van de Armada ‘longhouse’ is ontworpen door de Engelse architect Anthony McQuirk en heeft diverse internationale prijzen gewonnen. Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers, een zeer royale woonkamer met een schuifpui naar het balkon en een luxe keuken. In het souterrain bevinden zich een berging, wijnkelder en een privé parkeerplaats. De grote raampartijen zorgen voor een weids uitzicht en een overweldigende lichtinval.

Het appartement is gelegen in het Paleiskwartier direct nabij het Centraal Station, op loopafstand van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, diverse natuurgebieden zoals ‘De Gement’, ‘De Moerputten’ en ‘Het Bossche Broek’ en op korte afstand van de diverse uitvalswegen (A50, A2). Tevens wordt er momenteel gewerkt aan de Hofvijver, Paleisbrug, Het Foodplein en diverse andere toevoegingen aan Paleiskwartier.

Indeling:
Hal/ entree
De gezamenlijke entree is voorzien van postbussen, bellentableau en een videofooninstallatie. De centrale hal/entree biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en het souterrain. In het souterrain bevindt zich op niveau -1 een royale berging en wijnkelder en op niveau -2 een ruime parkeerplaats. Het souterrain is bereikbaar middels een gripvaste hellingbaan, afgesloten met een op afstand bedienbare speedgate.

Indeling appartement:
De hal/entree biedt toegang tot de slaapkamers, woonkamer, badkamer, toiletruimte, berging/technische ruimte en de meterkast.

De royale hal/entree is voorzien van een garderobenis en een fraaie houten parketvloer in lichte kleurstelling, welke is doorgelegd in de woonkamer en de slaapkamers.
Ruime, lichte woonkamer met toegang tot het balkon gelegen op het zuid-westen. In de woonkamer is er door de hoeveelheid aan ruimte en speelse indeling van het appartement plaats voor een grote eethoek en royale zithoek. Op het balkon voorzien van hardhouten vlonders (ca. 10m2) kan heerlijk worden genoten van de zon. Door het openen van de schuifpui haalt u werkelijk het zonnetje en de frisse buitenlucht in huis.

De luxe keuken is door middel van een glazen schuifwand gescheiden van de woonkamer en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Siemens combimagnetron, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast.

Het appartement is voorzien van twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer (19 m2) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft hierdoor een geweldig uitzicht over de waterpartij en een private ligging doordat de slaapkamer niet aan de galerij grenst. In de slaapkamer is voldoende ruimte voor een grote (vaste) kledingkast en een tv-meubel of zitje. Slaapkamer twee is in gebruik als werkkamer, maar kan ook worden gebruikt als tweede slaapkamer. De geheel betegelde luxe badkamer is voorzien van een douche, ligbad, bidet, wastafelmeubel en een design radiator. De gasten toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Royale berging met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Berging en parkeerplaats
Via de gemeenschappelijk hal/ entree is – via het trappenhuis en de lift – het bijbehorende souterrain met separate parkeerplaats, wijnkelder en royale berging bereikbaar.

Locatie
Het appartementencomplex is gelegen in het Paleiskwartier. Deze nieuwbouwwijk is nog volop in ontwikkeling en kenmerkt zich onder andere door moderne bebouwing. Het Paleiskwartier is ontworpen als gemengd woon- en werkgebied: u vindt hier diverse appartementencomplexen, onderwijsinstellingen, het Paleis van Justitie, advocatenkantoren, bedrijven, cafés, restaurants, fitnesscentra, enkele winkels en een modern stadspark. Het bassin doet dienst als zonnewarmtecollector voor de gemeenschappelijke warmtevoorziening en kan in de winter als 400 meter schaatsbaan dienen.

Het Paleiskwartier is op loopafstand van het station van 's-Hertogenbosch gelegen en ligt vlakbij de aansluiting op de snelwegen A59 en A2. Voor de dagelijkse boodschappen is het stadswinkelcentrum
De Helftheuvel met een variatie van winkels en supermarkten eenvoudig te bereiken. Het nieuwe Jeroen Bosch ziekenhuis is op korte afstand gelegen. U woont in de nabijheid van toonaangevende natuurgebieden zoals het Bossche Broek, het Gement, de Moerputten en de Vughtse heide. Kortom: alle voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar!

Bijzonderheden

• Het appartement is zeer goed onderhouden, zeer luxe afgewerkt en ingedeeld door een binnenhuisarchitect.
• De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie houten parketvloer. De gehele woning is voorzien van
spuitwerk plafond en stucwerk wandafwerking.
• Het appartement heeft een eigen berging, wijnkelder en privé parkeerplaats in het souterrain. De parkeerplaats is
ideaal gelegen direct naast de hal met lift.
• Riant balkon, gelegen op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de zon.
• De geïsoleerde buitengevels zijn uitgevoerd in schoon metselwerk, gekeimd metselwerk en RVS gevelbekleding.
• De (binnen)kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout. De ramen zijn draai- en kiepbaar
en alle raamopeningen zijn voorzien van isolerende HR+beglazing.
• Het appartement is gelegen nabij het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en op loopafstand van
bijzondere natuurgebieden zoals ‘De Gement’, ‘De Moerputten’ en ‘Het Bossche Broek’.
• Het appartement is gelegen in het toonaangevende Paleiskwartier opgebouwd uit hoogwaardige architectuur.
• Beschikbaar vanaf 1 maart 2023.