Straat van Ormoes 103 2622 KD Delft

Fraai gesitueerd aan de rand van Tanthof Delft. Het appartement heeft 3 kamers en een vrij uitzicht over het recreatiegebied Midden Delfland. Keuken, badkamer en toilet zijn geheel vernieuwd.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten u graag de woning zien!

Indeling
Begane grond:
Entree met videofoon, liftinstallatie, toegang tot de bergingen.

Eerste etage:
Centrale hal met meterkast naast de voordeur.
Via de entree komt u in alle vertrekken van de woning.

De zeer lichte woonkamer is gelegen op de hoek van het complex en door de vele raampartijen wordt uw blik direct naar buiten getrokken en kunt u altijd van het mooie uitzicht genieten. De gehele woning is voorzien van een nette pvc vloer.

Via de woonkamer is het balkon bereikbaar, dat op het zuiden gelegen is. Op het balkon heeft u een heerlijk uitzicht en kunt u vanaf het eind van de morgen tot zonsondergang genieten van de zon.

De moderne nieuwe keuken beschikt over een hoekopstelling. De keuken is afgewerkt met witte fronten en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, zoals een koelkast met vriezer, inductiekookplaat met een recirculatie afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De indeling zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is een grote en diepe voorraadkast aanwezig, voorzien van een plankensysteem.

De slaapkamers zijn aan de westzijde van het complex gesitueerd, waarbij de masterbedroom een oppervlakte heeft van 12 m2. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 9 m2.

De inpandige badkamer is ruim opgezet en voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, een ruime inloopdouche en een wasmeubel met verlichte spiegel. Hier is ook de ruimte voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat gesitueerd en bereikbaar via de entree.

De mechanische ventilatie (WTW) is gesitueerd in de berging waar ook de CV-installatie is geplaatst. Hier hangt een Cv-ketel Intergas HRE A 28/34 23kw CW4 uit 2021.

Binnen het appartementencomplex heeft deze woning ook een externe berging op de begane grond van het complex.

Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
- Servicekosten € 75,- per maand
- Bouwjaar: 1990
- Gebruiksoppervlak: circa 82,3 m²
- Inhoud: circa 254,3 m³
- Het gehele appartement is opgeknapt en vloer, keuken, badkamer en toilet zijn
vernieuwd
- Verwarming en warm water Cv-ketel Intergas HRE A 28/34 23kw CW4 uit 2021

HUURVOORWAARDEN
- Beschikbaar per direct, ingangsdatum in overleg;
- Huurovereenkomst: 12 maanden, daarna onbepaalde tijd
- Let op! Deze woning wordt niet verhuurd aan studenten. Tevens werken wij niet met borg-
en of garantstellingen. U dient te voldoen aan de huurvoorwaarden die gesteld worden,
zoals de inkomensnorm. Dit betekent dat uw bruto-inkomen 3,5 maal de huurprijs dient te
bedragen (2e inkomen telt voor 50% mee)
- Waarborgsom nader te bepalen afhankelijk van inkomen (minimaal 1 maand)

- Huur is exclusief water, gas, licht en aansluiting televisie, telefoon en/of internet
Hiervoor dient de huurder zelf de contracten af te sluiten/over te nemen
- Borg voor de sleutel met afstandsbediening
- Tekenen voor en naleven van Huishoudelijk Reglement en alle verplichtingen als bewoner van het appartementen
complex
- Filter voor recirculatie afzuigkap wordt 2 x per jaar vervangen door eigenaar
- Huurder is verplicht om eigenaar, makelaar en aannemer toegang te verlenen voor werkzaamheden en controle
(1 x per maand)
- Verboden om in muren van het gehele appartement of tegels van het toilet en badkamer te boren. Om iets op te
hangen is een ophangsysteem aangebracht en 25 clips met draden behoren bij het appartement
- 4 losse metalen deurstoppers op de vloer

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.