Molenwal 42 4101 EW Culemborg

Fijn appartement aan de rand van het centrum van Culemborg.

- Geleggen in een rustige straat aan de rand van het centrum.
- Alle voorzieningen zijn op loopafstand.
- Het appartement heeft een speelse vide in de woonkamer.

Dit appartement is gelegen aan de rand van het Centrum van Culemborg. Wat fijn aan het appartement is dat deze speels is ingedeeld met hoge plafonds en een vide in de woonkamer. De woning heeft een eigen opgang op de begane grond en beschikt over een ruime woonkamer, een halfopen keuken voorzien van diverse apparatuur, een badkamer, separaat toilet een een ruime slaapkamer. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer is het ruim te noemen dakterras te bereiken. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten.

Kortom een heerlijke plek midden in Culemborg.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast en trapopgang naar het appartement.

Eerste verdieping; overloop met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en het separate toilet. De woonkamer is erg ruimtelijk door de hoge plafonds. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken beschikt over diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer heb je ook een open trap naar een vide. De deur naar het dakterras zorgt ervoor dat je heerlijk kunt genieten van het zonnetje. De slaapkamer is tevens ruimtelijk door de hoge plafonds in het appartement. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluiting. 

Dakterras:
- Ruim dakterras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Door het geblindeerde glas rondom heb je veel privacy.

Algemeen: 
- Het appartement beschikt over een bergzolder met CV opstelling.
- Rondom het appartement is het parkeren voor vergunninghouders.
- Op loopafstand is er de mogelijkheid vrij te parkeren.

Voorwaarden:
- Huurprijs per maand €1.100,- excl. gas, water en licht.
- Huurperiode in overleg.
- Oplevering en huurcondities in overleg en na goedkeuring van de verhuurder.
- De woning is te betrekken per 1 oktober. 
- Huurder dient middels recente salarisstroken of een werkgeversverklaring aan te tonen dat het (gezins-) inkomen minimaal € 2.500,- netto per maand bedraagt. Indien het inkomen niet toereikend is kunnen extra zekerheden worden gevraagd.
- De borgsom bedraagt 2 maanden huur.

Ligging:
Het pand is gesitueerd aan de rand van het stadscentrum van Culemborg; deze wordt gekenmerkt door haar authentieke panden en een gevarieerd winkelaanbod. De woning bevindt zich op loopafstand van de fraaie jachthaven van Culemborg en de uitgestrekte wandelpaden door de uiterwaarden aan de ene kant en het bruisende van de binnenstad aan de andere kant. Op slechts enkele meters bevindt zich het historische marktplein met het stadhuis (architect Rombout Keldermans, 1534-1539) en de Binnenpoort. De woning is gelegen binnen het gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Grotere steden (o.a. Den Bosch, Utrecht en de Randstad) zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein (op fietsafstand bereikbaar) als per auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater, vele restaurants, eetcafes en gezellige terrasjes.