Herenstraat 6 c 4101 BT Culemborg

Tijdelijk te huur: Mooi appartement in hartje centrum met fraai dakterras!

Op de eerste verdieping van dit markante pand bevindt zich dit compleet gerenoveerde appartement. Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 53 m2 en beschikt aan de achterzijde over een dakterras. Het dakterras is afgewerkt met vlonders. Vanaf het dakterras kijkt u uit op de raadszaal van de gemeente Culemborg en de stadstuin.

Het appartement is gelegen aan een rustige, gezellige straat in het centrum van Culemborg. Het centrum kenmerkt zich door een veelvoud aan historische panden en een gezellig marktplein met terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. De Herenstraat is een autoluwe straat op een steenworp afstand van de markt. Het station, de uiterwaarden en basisscholen bevinden zich allen op fiets- of loopafstand.

Dit pand werd oorspronkelijk gebouwd in het begin van de vorige eeuw en is de afgelopen periode grootschalig verbouwd en opnieuw ingedeeld. Tot enkele jaren geleden bevond zich op de begane grond een ouderwetse fietsenmaker en op dit moment bestaat het pand uit 6 appartementen.

Indeling:
Begane grond: De fraaie voordeur is vanuit elke appartement te openen en geeft toegang tot de centrale hal met de toegang tot twee appartementen en de trapopgang naar de andere appartementen. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de centrale meterkast.

Eerste verdieping: hal met toegang tot Herenstraat 6c. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een heerlijke hoogte van ca. 3 meter. De plafonds zijn afgewerkt met pleisterwerk en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. De open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en uitgerust met een vaatwasser, een koelkast, een afzuigkap en een gaskookplaat. Het dakterras heeft een oppervlakte van ca. 15 m².

Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Ook hier is het plafond lekker hoog en afgewerkt met pleisterwerk. De ramen rondom met uitzicht op het dakterras en stadstuin zorgen hier voor voldoende daglicht.
Naast de slaapkamer treft u de badkamer. De badkamer heeft tot 1,8 meter witte wandtegels en de vloer is afgewerkt met antraciet kleurige vloertegels. De badkamer beschikt over een toilet, een douche, een vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Algemeen:
- Het appartement is volledig geïsoleerd
- Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het kleinschalige complex beschikt over de voordeur met centrale vergrendeling met intercom installatie.
- Parkeren mogelijk middels een parkeervergunning of betaald parkeren 

Condities verhuur: 
- Huurprijs per maand € 1.100,- exclusief gas, water en elektra en service bijdrage. 
- Huurperiode maximaal 1 jaar.
- Oplevering en huurcondities in overleg en na goedkeuring van de verhuurder en huurderscheck.
- Huurder dient middels recente salarisstroken of een werkgeversverklaring aan te tonen dat het (gezins-) inkomen minimaal € 2.500,- netto per maand bedraagt. Indien het inkomen niet toereikend is kunnen extra zekerheden worden gevraagd.
- De borgsom bedraagt 2 maanden huur.
- De woning is te betrekken circa 1 oktober 2022.

Ligging:
Het pand is gesitueerd aan de rand van het stadscentrum van Culemborg; deze wordt gekenmerkt door haar authentieke panden en een gevarieerd winkelaanbod. De woning bevindt zich op loopafstand van de fraaie jachthaven van Culemborg en de uitgestrekte wandelpaden door de uiterwaarden aan de ene kant en het bruisende van de binnenstad aan de andere kant. Op slechts enkele meters bevindt zich het historische marktplein met het stadhuis (architect Rombout Keldermans, 1534-1539) en de Binnenpoort. De woning is gelegen binnen het gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Grotere steden (o.a. Den Bosch, Utrecht en de Randstad) zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein (op fietsafstand bereikbaar) als per auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater, vele restaurants, eetcafes en gezellige terrasjes.