De Centrale 6 7742 TH Coevorden

Een unieke kans! Slaap- en badkamer op de begane grond! Deze tussenwoning is fraai gelegen en daarnaast compleet, modern, duurzaam en instapklaar!

Aan De Centrale, op het oude terrein van aardappelmeelfabriek 'De Centrale' in Coevorden zijn deze 17 levensloopbestendige woningen gerealiseerd, op loop- en fietsafstand van het centrum. Deze woningen zijn ontwikkeld en gebouwd door MorgenWonen.

De woningen zijn uitstekend geïsoleerd, kunststof kozijnen met triple - zonwerend - glas, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de verdieping en de woning wordt verwarmd middels een luchtwarmtepomp. Ook is er in de woning een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig voor de gebalanceerde aan- en afvoer van lucht, waarbij gebruik gemaakt wordt van een warmte-terugwin-installatie.

U kunt er zo in! De woning is grotendeels gestoffeerd, de vloerafwerking in de gehele woning wordt voorzien van een fraaie PVC-vloer! Ook wordt de woning opgeleverd met wit gespoten binnenwanden. Aan de tuin is ook gedacht, de erfafscheidingen worden voorzien van een hekwerk met hedera. Aan de achterzijde zal er een hekwerk met poort worden gerealiseerd. Een pad naar de voordeur, een terras aan de achterzijde en een pad naar de berging van betontegels maken de tuin compleet!

Deze woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer, open keuken met een luxe keukenopstelling en een slaap- en badkamer met modern en luxe sanitair van Villeroy en Boch. Vanuit de keuken is de besloten tuin met vrijstaande houten berging bereikbaar. Op de 1e verdieping vindt u nog eens 2 slaapkamers.

Het dak is aan de zonzijde voorzien van zonnepanelen en gebakken dakpannen. Parkeren kan nabij de woning op de aangelegde openbare parkeerplaatsen.

Coevorden is een stad en gemeente in Zuidoost Drenthe en vroeger één van de belangrijkste vestingsteden van het land en ook de oudste stad van Drenthe. Coevorden heeft een gezellige binnenstad, een fraai marktplein met diverse horeca en een ruim aanbod aan winkels. Tevens biedt Coevorden een ruim aanbod in historie en cultuur. Denk hierbij aan het Kasteel van Coevorden, theater 'Hofpoort' en 'De Fabriek', diverse musea en de jaarlijks terugkerende evenementen - onder andere de jaarlijkse Ganzenmarkt. Ook de overige voorzieningen, zoals supermarkten, zorgvoorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs zijn volop aanwezig. Coevorden is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Hoogeveen, Emmen en Hardenberg (A37 en de N34).

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toilet (modern en voorzien van een hangcloset, fonteintje en toiletgarnituur - closetrolhouder en closetborstelset), woonkamer, keuken (luxe keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie), slaapkamer en badkamer (modern en voorzien van een douchehoek, Villeroy & Boch sanitair, wastafelmeubel, elektrische designradiator, wasmachineaansluiting en ook hier diverse RVS-accessoires). De badkamer is zowel vanuit de hal, als vanuit de slaapkamer bereikbaar!

Eerste verdieping: overloop, technische ruimte (voorzien van de warmtepompinstallatie, WTW-installatie en omvormer) en 2 slaapkamers (1 slaapkamer is voorzien van een fraaie dakkapel, de andere slaapkamer is voorzien van een dakraam). Op de overloop is een 2e wasmachineaansluiting aanwezig.

Duurzaam wonen met een volledig woonprogramma op de begane grond, energielabel A++++! Geschikt voor senioren, maar ook voor kleine gezinnen!

Huurvoorwaarden:
- Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning geldt de volgende inkomenseis:
Het bruto maandinkomen dient minimaal 4 keer (kale)maandhuur bruto te zijn, voor deze woning komt dat komt neer op € 3.900,00 per maand (bruto maandinkomen). Het eventuele inkomen van een partner mag voor 50% worden meegeteld;
- Op bovengenoemde inkomenseis zijn toeslagen, etc. uitgesloten als inkomen. Deze tellen derhalve niet mee in de berekening;
- Huurprijs € 975,00 per maand;
- Waarborgsom van toepassing (€ 975,00);
- Gunning eigenaar;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Minimale huurtermijn 2 jaar;
- Per 01 december 2022 beschikbaar.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."