Merellaan 278 2902 JM Capelle aan den IJssel

TE HUUR nabij het Centrum van Capelle!

Uitgebouwde EENGEZINSWONING (5 kamers) met een zonnige achtertuin van ca. 13 meter diep op het Zuidoosten en 2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Hoofdkenmerken:
- Uitgebouwde woonkamer (ca. 50 m²) met schuifpui naar achtertuin
- Open keuken
- Praktische witgoedruimte op de begane grond
- 3 slaapkamers op eerste verdieping
- Royale hoofdslaapkamer (ca. 30 m²) op tweede verdieping, met 2 grote dakkapellen en airco
- Uitgebouwde badkamer met ligbad(whirlpool) en douche
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
- Diepe achtertuin op het Zuidoosten met vrije ligging aan voetpad/groenstrook
- Berging (via binnen en buiten bereikbaar)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met (elektrische) rolluiken
- Woonoppervlakte ca. 150 m²
- Perceeloppervlakte ca. 211 m²

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Merelbuurt, op loopafstand van het centrum van Capelle met winkelcentrum De Koperwiek, metrostation Capelle-Centrum, diverse horecagelegenheden, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

Entree/hal met droogloopmat en toegang tot de keuken/woonkamer, berging en het toilet.

Keuken, open keuken voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, dubbele spoelbak en een close-in boiler t.b.v. warm water. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, witgoedruimte en meterkast.

Woonkamer, royale woonkamer met veel lichtinval, een grote hardhouten schuifpui naar de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping.

Witgoedruimte, ideale ruimte voor wassen, strijken, opvouwen en opbergen. Voorzien van een tegelvloer afwerking.

Berging, voorzien van elektra en verlichting en een brede loopdeur naar de voortuin/oprit.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend wandcloset, een fonteintje, verwarming en elektrische afzuiging.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een handmatig (i.v.m. veiligheid) rolluik.

Badkamer, royale uitgebouwde badkamer, geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad met Whirlpool, een douchecabine met thermostaatkraan, een badkamermeubel met spiegel en verlichting, een hangend wandcloset, 2 badkamerradiatoren en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Hoofdslaapkamer (slaapkamer 4), royale kamer voorzien van een laminaatvloer, grote kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde met elektrische rolluiken, een kast met schuif-/spiegeldeuren, een kast met opstelling Cv-ketel en mechanische ventilatie-unit, bergruimte achter de knieschotten aan voor- en achterzijde en een airco-installatie.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 13.00 x 6.20), fraaie tuin met vrije ligging aan de achterzijde langs voetpad/groenstrook, voorzien van (sier)bestrating, elektrische zonwering (tegen achtergevel), achterom en een grote blokhut (ca. 2.25 x 2.25).

Voortuin (ca. 5.50 x 6.20), gelegen aan een autoluw en gezellig pleintje en voorzien van (sier)bestrating, parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- Huurprijs: € 1.850,- per maand, Exclusief nutsvoorzieningen (gas/water/elektra/tv/internet)
- Geen servicekosten
- Geen commissiekosten huurder
- Gestoffeerde oplevering v.z.v. vloerafwerking
- Huurtermijn: minimaal 12 maanden
- Waarborgsom ter hoogte van 1 maand huur
- Oplevering in overleg (vanaf 15 december 2022)
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1967

Bij het samenstellen van deze verhuurinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verhuurinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.