Koningin Wilhelminastraat 49 * 3751 DG Bunschoten-Spakenburg

Gelegen in een geliefde wijk op een centrale locatie vind u deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning. Het aanzicht van de woning is al een plaatje!
Deze in 2015 gerenoveerde, jaren 30 woning is mooi afgewerkt en wordt goed onderhouden. Naast een mooie ruime voortuin, heeft de woning ook een riant dakterras waar het in de zomermaanden heerlijk vertoeven is. De woning zelf heeft genoeg slaapkamers, een keukenruimte met alle nodige inbouwapparatuur en nog een handige bijkeuken.
De woning is prachtig gelegen t.o.v. de vele voorzieningen welke aanwezig zijn in de gezellige dorpskern van Bunschoten-Spakenburg. Zo loopt u vanuit uw woning zo naar diverse winkels en horecagelegenheden, ideaal!

Indeling:

Begane grond:
Via de zij entree kom je binnen in de hal met toilet, doorgang naar keuken, deur naar berging en een deur naar achterstraat en aanpandige schuur. Op de achterstraat is er ook een trapopgang naar het dakterras. De hal en toilet zijn voorzien van glad gestucte wanden en een vintage look vloertegel. Tevens tref je een mooi glas-in-lood raam aan.
Vanuit de hal stap je zo de complete keuken in, voorzien van stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een riant 6 pits oven/gasfornuis, vaatwasser, koelkast en magnetron. Door de diverse raampartijen is de keuken heerlijk licht. De vaste tafel zorgt voor een relaxt plekje voor een heerlijk ontbijt met uitzicht.
De ruime woonkamer met ook hier veel licht, is voorzien van een sfeervol warme lamel parket vloer en glad gestucte wanden. In de woonkamer bevindt zich een houten open trap naar de eerste verdieping.
De bijkeuken is voorzien van een CV ketel opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop van de 1e verdieping. De overloop met sfeervol glas-in-lood raam brengt u naar 2 slaapkamers waarvan 1 kamer voorzien is van een deur naar het dakterras en 1 kamer voorzien van een vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van glad gestucte wanden en een laminaat vloer.
Complete badkamer voorzien van diverse sanitaire voorzieningen o.a. ligbad, douchecabine, badmeubel en toilet. De badkamer heeft door het gebruik van een klassieke tegel in combinatie met een niet standaard meubel een sfeervolle uitstraling en past helemaal bij deze karakteristieke woning, zonder op comfort in te leveren.

2e verdieping:
Middels vaste trap komt u op de open zolder terecht. De open zolder is voorzien van een Velux dakraam. De zolder is op dit moment in gebruik als slaapkamer en biedt daar ook uitstekend de ruimte voor. De zolder is afgewerkt met een laminaat vloer en glad gestucte wanden. De hoge kap en zichtbare balken maken er een gezellige kamer van.

KENMERKEN KONINGIN WILHELMINASTRAAT 49:

+ Karakteristieke 30 jaren 2-onder-1-kapwoning nabij het centrum van Bunschoten-Spakenburg!
+ De woning is in zijn geheel keurig afgewerkt.
+ Lichte, straatgerichte woonkamer afgewerkt met een mooie parketvloer.
+ Klassieke details in en rondom de woning.
+ Begane grond voorzien van een betonnen vloer.
+ Keuken (2015) met alle nodige inbouwapparatuur.
+ 2 slaapkamers op de 1e verdieping, beiden met een mooie afwerking.
+ Toegang vanuit de slaapkamer aan de achterzijde naar een riant dakterras.
+ De woning is dit jaar (2022) geïsoleerd middels spouwisolatie.
+ Energielabel C.

KENMERKEN HUUR:

+ Huurprijs €1.400,00 exclusief gas, water en licht.
+ Huurperiode van minimaal 6 maanden.
+ Beschikbaar per 01-03-2023
+ Waarborgsom: 2 maanden huur.
+ Woning wordt verhuurd onder de leegstandswet