Aquamarijnhof 40 4817 HK Breda

Gelegen in kindvriendelijke en gewilde woonwijk “Brabantpark”, gunstig gelegen ten opzichte van het speeltuintje aan de overzijde van de rustige straat, diverse uitvalswegen, winkelvoorzieningen en het stadscentrum van Breda.
Een gemeubileerde 5-kamer eindwoning met berging.
Woning is niet beschikbaar voor woningdelers.
Bouwjaar 1955, de laatste jaren compleet gerenoveerd. Woonopp. ca. 85 m². Inhoud ca. 280 m³. Perc.opp. 182 m².
De woning is beschikbaar voor een periode van maximaal 2 jaar.

Indeling
Lichte entree met toilet, verdiepte kelderkast en toegang naar woonkamer. De doorzonwoonkamer is circa 3.46 bij 6.28 m, met laminaat op de vloer en een grote schuif-/kieppui aan de achterzijde. Vanuit woonkamer toegang naar semui-open open keuken (2.25 bij 2.50 m) met leuke keukenopstelling voorzien kookeiland van inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, afwasmachine en veel bergruimte in kasten en lades. De keuken heeft een mooi modern natuurstenen blad en een tegelvloer.

Eerste verdieping
1e verdieping voorzien van laminaat: 3 slaapkamers (2.82 bij 2.35 m en 3.38 bij 3.23 en 2.73 bij 2.10 m (met balkon)). Badkamer met inloopdouche met raindancedouche, een hangend toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
2e verdieping: voorzolder met wasmachine, cv-ketel (Remeha uit 2015) en bergruimte in het knieschot. Een slaapkamer (3.10 bij 4.20 m. met schuine daken) met veluxraam, bergruimte in de knieschotten.

Tuin
Een sfeervolle achtertuin (circa 16 bij 6 m.) op het zuid-westen, met elektra, een watertappunt en achterom naar de separate stenen berging.

Bijzonderheden
De woning is geheel voorzien van kunststoffen kozijnen, draai-/kiepsysteem met isolerende beglazing. De keuken, badkamer, sanitair, elektra, afwerking vloeren en wanden zijn recent vernieuwd.