Burgemeester Vermeulenstraat 10 4813 PR Breda

Fraaie, ruime, uitgebouwde en goed afgewerkte tussenwoning met o.a. royale living met openslaande deuren naar de tuin, strakke complete keuken met spoeleiland, 3 slaapkamers, luxe badkamer, grote zolderverdieping en diepe achtertuin.

Deze nieuwbouwwoning is gelegen in de zeer gewilde woonwijk Princenhage nabij de historische Haagse markt, onderdeel van het nieuwbouwproject Remise (60 nieuwbouwwoningen). In deze kindvriendelijk buurt zijn op korte loopafstand 2 verschillende basisscholen en kinderdagverblijven gelegen. De wijk Princenhage is de op één na grootste buurt van de gemeente Breda. Het is een rustige en sociale hechte gemeenschap met een levendig verenigingsleven.

De woning ligt op loopafstand van de historische dorpskern van Princenhage waar een ruim aanbod aan (ambachts-) winkels te vinden is. Aan het gezellige historische marktplein zijn tevens een aantal horecagelegenheden gevestigd. Ook vindt men in de directe omgeving sportvoorzieningen, kerken, een bibliotheek, gemeenschapshuis en een grote woonboulevard. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het bruisende en gezellige stadscentrum van Breda.
De woning is tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Mastbos, Liesbos, natuurgebied De Rith en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam-Antwerpen (A16), Eindhoven-Bergen op Zoom (A58) en Utrecht (A27).

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Hal/entree met toilet, trap naar verdieping en toegang tot woonkamer.

WOONKAMER
Ruime woonkamer in L-vorm (totaal ca.42 m²inclusief keuken) met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin, met stenen berging en achterom met poort.

KEUKEN
Half-open keuken gelegen aan de voorzijde met (inbouw-)apparatuur in eiland opstelling. De keuken is voorzien van een grote koelkast en aparte vriezer, een oven, combi-magnetron, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer (ca. 7 m²), gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 10 m²), gelegen aan de achterzijde.

SLAAPKAMER III
Slaapkamer (ca. 14 m²), gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER
Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
ZOLDERVERDIEPING
Vaste trap naar afgewerkte zolder (ca. 25 m²) met Velux-dakramen en toegang tot technische ruimte.

TECHNISCHE RUIMTE
Bergruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TUIN
Achtertuin met terras, (kunst)grasgazon, berging en achterom.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• Een heerlijke, ruime, instapklare gezinswoning op een fijne, rustige woonlocatie!
• De woning is voorzien van een pvc-vloer in de gehele woning.
• Wandafwerking is behangklaar afgewerkt en gesaust.
• De woning wordt gestoffeerd aangeboden.
* De woning is voorzien van zonnepanelen.

HUURVOORWAARDEN:
• Kamerbewoning (studenten, collega's en vrienden) is niet toegestaan.
• Er zijn geen huisdieren toegestaan.
• Een inkomensverklaring kan verlangd worden.
• Verhuur geschiedt pas na goedkeuring door verhuurder.
• Waarborgsom ter grootte van 1 maand huur.
• Huurperiode minimaal 1 jaar.
• Beschikbaar per 1 juni 2022.
• De huurprijs is inclusief servicekosten, maar exclusief water, gas en elektra en gemeentelijke belastingen.