Heksenwiellaan 133 4823 HD Breda

Tot in de puntjes afgewerkte eengezinswoning!

- Keurig onderhouden tussenwoning in Heksenwiel
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving!
- De woning zal gemeubileerd worden opgeleverd!
- 4 slaapkamers & ca. 117 m² woonoppervlak

Fraaie uitgebouwde middenwoning, gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkelcentrum Heksenwiel, recreatieplas de Asterd, Haagse Beemden bos en verschillende basisscholen. De verbinding ten opzichte van het station Breda-Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) zijn uitstekend. Door de jaren heen is de woning flink onder handen genomen en op diverse punten gemoderniseerd o.a. nieuwe badkamer in 2019.

Globale indeling:
Begane grond: entree; hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer; fijne uitgebouwde woonkamer met deur naar de tuin en een trapkast; keuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasmachine en een spoelbak.

Eerste verdieping: middels de overloop; 3 slaapkamers; nette badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen, dakraam, CV-opstelling en MV-unit; slaapkamer voorzien van een dakraam en berging achter de knieschotten.

Achtertuin:
De achtertuin (ca. 5.00 x 10.00m.) met sierbestrating is keurig aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Via de houtenberging met overkapping is de achterom te bereiken.

Algemeen:
- Het woonhuis beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Er is mechanische ventilatie in de woning aanwezig.

Voorwaarden:
- Huurprijs per maand € 1.495,- exclusief gas, water en elektra. 
- Huurperiode in overleg. De woning is voor korte termijn beschikbaar, te weten vanaf eind maart tot maximaal eind september 2023.
- Huurder dient middels recente salarisstroken of een werkgeversverklaring aan te tonen dat het (gezins-) inkomen minimaal € 4.750,- bruto per maand bedraagt. Indien het inkomen niet toereikend is kunnen extra zekerheden worden gevraagd.
- Oplevering en huurcondities in overleg en na goedkeuring van de verhuurder. 
- De borgsom bedraagt 2 maanden huur.
- De woning zal gemeubileerd worden verhuurd.

Ligging en omgeving:
De woning is in de jonge, gewilde woonwijk 'Heksenwiel'. Winkelcentrum Heksenwiel is op loopafstand gelegen, het centrum van Breda is binnen 15 minuten te bereiken!