Elzenbroek 51 4822 XE Breda

Royale tussenwoning met berging en fraai aangelegde tuin op het zuiden, gelegen op een rustige, groene locatie nabij het prachtige landgoed De Burgst. De woning heeft energielabel A!

Deze goed onderhouden woning is voorzien van o.a. een ruime living, mooie keuken met eetgedeelte, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en luxe badkamer en een ruime zolderverdieping. De diepe achtertuin biedt veel privacy.

De woning ligt in een rustige straat met veel groen en bomen. Het landgoed De Burgst ligt om de hoek, dit landgoed heeft een beschermde status als natuurmonument. Nabij de woning een buurtwinkelcentrum en op 10 autominuten van een groot winkelcentrum Heksenwiel. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas De Asterdplas en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op redelijk korte afstand met een daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Diverse uitvalswegen waaronder de A16 zijn goed bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Entree met meterkast, vaste kast en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken (ca. 8.25 x 4.10 m) voorzien van een laminaatvloer.

KEUKEN
Luxe keuken, gelegen aan de achterzijde met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven. Vanuit de keuken een loopdeur naar de achtertuin.

PORTAAL
Tussenportaal met toilet en trapopgang naar eerste verdieping.

TOILET
Toiletruimte met toilet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 4.45 x 2.90 m), gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 3.05 x 4.20 m), gelegen aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast.

BADKAMER
Luxe badkamer (ca. 2.40 x 2.10 m) met douche, toilet, wastafel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
ZOLDER
Ruime zolderkamer (ca. 3.25 x 5.10 m) met dakkapel en voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TUIN
Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met 2 terrassen, borders met vaste beplanting, berging en achterom

BERGING
Aangebouwde stenen berging (ca. 2.90 x 1.60 m) voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• Royale gezinswoning op fijne, rustige woonlocatie in de wijk Haagse Beemden.
• De woning wordt gestoffeerd opgeleverd.
• Enkele meubels worden ter overname aangeboden.
• Aan de voor- en achterzijde van de begane grond bevinden zich rolluiken.

HUURVOORWAARDEN
• Kamerbewoning (studenten, collega's en vrienden) is niet toegestaan.
• Er zijn geen huisdieren toegestaan.
• Een inkomensverklaring kan verlangd worden.
• Verhuur geschiedt pas na goedkeuring door verhuurder.
• Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.
• Huurperiode minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar, in overleg te bepalen.
• Per direct beschikbaar.
• De huurprijs is exclusief servicekosten (€ 50,-) water, gas en elektra en gemeentelijke belastingen.