Haagweg 268 4812 XG Breda

Sfeervol 2-kamerappartement met gezamenlijke binnentuin en berging, gelegen op de begane grond in een kleinschalig appartementen complex. Het appartement is op loopafstand van de Haagsemarkt (Princenhage) en gelegen en op circa. 1 kilometer van het centrum van Breda. De ligging ten opzichte van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer, sportmogelijkheden, bossen e.d. is ideaal. Het centraal station is op fietsafstand te bereiken en de aansluiting op de A16 is perfect.

INDELING
BEGANE GROND

Gezamenlijke entree met de trapopgang naar de bovengelegen appartementen, bellentableau met intercominstallatie en de trapopgang naar de bovengelegen appartementen. Vanuit de algemene gang in het pand alsmede via de afsluitbare poort naast het pand is er toegang tot de gezamenlijke binnentuin en de eigen berging (ca. 5m²) voorzien van elektra.

APPARTEMENT
Entree/hal met de videofoon-installatie en garderobenis. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, voorzien van laminaatvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde.

Keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, (vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, 4-pits gaskookplaat en wasmachine) wandopstelling en bergruimte. De keuken is voorzien van mechanische afzuiging en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De nieuwe wasmachine is eigendom van de eigenaar. De keuken geeft aan de achterzijde middels loopdeur toegang tot de tuin.

Via een tussenhalletje is er vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer, badkamer en kleine kast met de opstelling van de CV-ketel.

Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, een strakke stucwerk wandafwerking en biedt middels een draai-kiepdeur toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Badkamer, voorzien van een ligbad met een glazen douchescherm en douchegarnituur, toilet, wastafel in meubel, diverse plafondspots en mechanische afzuiging.

TUIN
Direct aan het appartement en bereikbaar via de slaapkamer en de keuken vinden we het eigen overdekte terras. Het terras grenst aan de royale gezamenlijke tuin. Het terras en de tuin zijn gelegen op het noordwesten met volop de middag- en avondzon.

HUURVOORWAARDEN
- Beschikbaar per 1 december 2022;
- Roken is niet toegestaan in het appartement;
- Het appartement wordt niet verhuurd aan studenten of woningdelers;
- Waarborgsom 1 maand huur;
- De huurprijs is exclusief gas/elektra en exclusief tv/internet en gemeentelijke belastingen;
- Verhuur geschiedt slechts na goedkeuring verhuurders;
- Het appartement wordt gestoffeerd, instapklaar en brandschoon opgeleverd door de eigenaar. Het appartement is direct geschikt voor fijne bewoning!