Ginnekenweg 337 10 4835 ND Breda

Op prachtige locatie in Breda Zuid, in de zeer gewilde wijk ’t Ginneken gelegen, uniek en recent volledig gerenoveerd appartement (type maisonnette) met uitzicht op de Ginnekenmarkt vanaf het zonnige balkon.

De instapklare woning beschikt over een ruime en lichte living met moderne open keuken, 2 goede slaapkamers, strakke badkamer, apart toilet en wasruimte.

Op loopafstand van de woning bevinden zich het Mastbos, het Markdal en het bruisende Ginnekenmarktje. Boodschappen kunnen op loopafstand worden gedaan op het Valkeniersplein. Lopende langs de vele boetiekjes op de Ginnekenweg en de Wilhelminastraat kan de binnenstad worden bereikt. Met de fiets duurt dit slechts 5 minuten.

In de directe nabijheid bevinden zich eveneens diverse onderwijsinstellingen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, kinderdagverblijven, sportverenigingen en winkelcentra.

De belangrijke in- en uitvalswegen (A16 en A58) zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal met intercominstallatie, bussenfront, middels liftinstallatie en de centrale hal toegang tot het op de 3de verdieping gelegen appartement en berging gelegen op de begane grond.
• Berging (ca. 4.67m x 2.04m) voorzien van elektra.

Verdieping:
• Hal-/entree (ca. 4.37m x 1.00 / 1.43m + 1.09m x 1.03m) voorzien van laminaatvloer, vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), intercominstallatie, toegang tot het toilet, wasruimte, slaapkamer I, badkamer, royale living en vaste trapopgang naar de 1ste verdieping.
• Toilet (ca. 1.19m x 0.85m) voorzien van zwevend toilet, fonteintje en ventilatie.
• Wasruimte (ca. 2.18m x 1.17m) met tegelvloer en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
• Royale living (ca. 6.30m x 3.50m) voorzien van strakke laminaatvloer en open keuken.
• Moderne open keuken (ca. 2.81m x 2.81m) voorzien van tegelvloer, spoelbak, inductie kookplaat, recirculatiekap, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer en loopdeur naar het balkon.
• Slaapkamer I (ca. 4.04m x 2.94m) voorzien van laminaatvloer en kastenwand.
• Moderne badkamer (ca. 2.20m x 1.86m) met wastafelmeubel met waskom en inbouwkraan, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche.

Tweede verdieping:
• Voorzolder (ca. 2.68m x 1.68m) voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam en toegang tot slaapkamer II.
• Slaapkamer II (ca. 3.57m x 2.61m) met laminaatvloer, Velux dakraam en een nokhoogte van ca. 2.70m.

Balkon:
• Het zonnige balkon (ca. 2.64m x 2.30m) voorzien van terrastegels.

Bijzonderheden
• Het gehele appartement is in 2020/2021 volledig gerenoveerd;
• Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Het dak is aan de binnenzijde volledig geïsoleerd;
• De meterkast is volledig vernieuwd;
• Het gehele appartement is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking;
• Het gehele appartement beschikt over een strakke doorlopende laminaatvloer;
• De keuken, badkamer, toilet en wasruimte zijn voorzien van een nette tegelvloer;
• De binnendeuren en deurbeslag zijn volledig vernieuwd;
• Het appartement is niet geschikt voor woningdelers of studenten;
• Verwarming geschiedt middels blokverwarming voorschot ca. €36,-- p.m.;
• Wil jij de allereerste huurder zijn van dit instapklare appartement neem direct contact met ons op!