Stationslaan 49 4815 GW Breda

Prachtig, perfect afgewerkt stadsappartement (hoek) met eigen entree en parkeerplaats, tuin en heerlijk dakterras, gelegen op een toplocatie nabij het bruisende centrum.

Dit sfeervolle appartement heeft o.a. 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond en een ruime, lichte living met hoog plafond en luxe keuken op de eerste verdieping. De woning heeft een optimale lichtinval door de grote raampartijen.

Het appartementencomplex 'Breda Vooruit' ligt op de grens van de hippe wijk 'Belcrum' en de toekomstige wijk Havenkwartier. Op loopafstand ligt het vernieuwde station. Op korte afstand bevindt zich eveneens een grote speeltuin, het stadscentrum van Breda met vele voorzieningen en uitgaansgelegenheden (winkelstraten, diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathé, Chassé Theater, de Nieuwe Haven, park Valkenberg, enz.). Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A58 en A59.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Eigen entree met vaste kast ten behoeve van de wasapparatuur, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

TOILET
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

SLAAPKAMER I
Ruime slaapkamer met deur naar de tuin.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer met raam tot aan de grond.

BADKAMER
Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

TUIN
Tuin met terras, borders met vaste beplanting, berging en achterom.

BERGING
Houten berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING
WOONKAMER
Royale living met hoge plafonds, luxe keuken vaste kast, grote raampartijen en schuifpui met toegang tot terras.
Drie van de ramen zijn voorzien van fraaie houten jaloezieën en de schuifpui van mooie overgordijnen.

DAKTERRAS
Geweldig, royaal dakterras van ca. 22 m².

KEUKEN
Luxe keuken voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap en laden en kasten.

De hele eerste verdieping heeft een mooie pvc-vloer in visgraatmotief.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• Geweldige stadswoning met tuin en dakterras op toplocatie!
• Het appartement is volledig geïsoleerd met gebruik van dak,- muur- en vloerisolatie.
• De woning beschikt over een eigen afgesloten parkeerplaats (nummer 124).
• De woning wordt opgeleverd inclusief vloerafwerking (prachtige PVC-vloer in visgraatmotief), gordijnen en jaloezieën, gelegen op de begane grond en eerste verdieping.

HUURVOORWAARDEN
• Kamerbewoning is niet toegestaan.
• Onderhuur is niet toegestaan.
• Er zijn geen huisdieren toegestaan.
• Roken is niet toegestaan.
• Een inkomensverklaring kan verlangd worden.
• Verhuur geschiedt pas na goedkeuring door verhuurder.
• Oplevering per 1 juni 2023.
• Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.
• De huurprijs is exclusief servicekosten (€ 50,- per maand) en exclusief het gebruik van water, gas, elektra en gemeentelijke belastingen.