Godevaert Montensstraat 2 b21 4811 PG Breda

Op toplocatie, aan de rand van het centrum gelegen, ruim en modern 3-kamer appartement op de 1e verdieping van een kleinschalig 9 appartementencomplex met loggia en een private berging.

Het appartement beschikt over een ruime living, moderne badkamer, 2 slaapkamers, wasruimte en een toilet.

De grote Markt van Breda ligt op 5 minuten loopafstand. In de directe nabijheid bevinden zich o.a. van Coothplein, diverse onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten.

De directe uitvalswegen richting Rotterdam (A16), Utrecht (A27) en Antwerpen (A16/E19) zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Centrale entree met bussenfront, bellentableau met intercominstallatie middels trappenhuis toegang tot het op de 1e woonlaag gelegen appartement.

Tweede verdieping:
• Hal-/entree (ca. 5.17m x 1.92m / 1.05m) voorzien van laminaatvloer, intercom toegang tot slaapkamer I, II, badkamer, toilet, wasruimte en living.
• Toilet (ca. 1.17m x 0.87m) voorzien van duoblok en fonteintje.
• Ruime living (ca. 7.09m x 4.14m + 1.97m x 1.31m) voorzien van laminaatvloer, open keuken en loopdeur naar de gezellige loggia met mooi uitzicht.
• Moderne open keuken met spoelbak, mengkraan, 4-pits kookplaat (inductie), afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser (allen AEG).
• Slaapkamer I (ca. 4.12m x 2.69m) voorzien van een doorlopende laminaatvloer en rolluik.
• Slaapkamer II (ca. 3.10m x 1.78m) met doorlopende laminaatvloer, kastenwand en rolluik.
• Badkamer (ca. 2.97m / 1.83m x 1.94m) voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche en designradiator.
• Wasruimte (ca. 2.99m x 1.08m) met opstelplaats CV ketel Intergas (2019), aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en inbouwkast met meterkast (6 groepen en hoofdschakelaar).

Balkon:
• Loggia (aan straatzijde) vanuit de woonkamer toegankelijk (ca. 1.97m x 1.44m) gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
• Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
• De living, hal, slaapkamer I en II zijn voorzien van een strakke laminaat vloer (m.u.v. de natte ruimtes);
• De keuken is in 2018 vernieuwd;
• Het schilderwerk is in 2020 geschilderd;
• Het appartement is beschikbaar per 01 februari 2023
• Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning ca. € 48,- per jaar;
• Het appartement is zeer centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand;
• Het betreft hier een instapklaar en gestoffeerd appartement.