Eikenpark 1 6642 CG Beuningen (GE)

*** U kunt niet meer reageren gezien de enorme belangstelling.***

In de kindvriendelijke en geliefde woonwijk “de Beuningse Plas” gelegen HOEKWONING met carport, vrijstaande stenen berging met elektra en achterom. De woning beschikt over een extra brede achtertuin, dit omdat de woning niet alleen vanaf de achterzijde toegankelijk is maar ook vanaf de voorzijde/zijkant van het woonhuis.

Indeling

Begane grond: hal met licht betegeld toilet voorzien van fontein, meterkast. In de meterkast zit ook het verdeelstuk van de vloerverwarming. Tuingerichte woonkamer met provisiekast, siergrindvloer en openslaande deuren welke toegang bieden tot de brede achtertuin. Aan de voorzijde van het woonhuis een open keuken met erker en diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi- magnetron. De keuken is tevens voorzien van een kokend waterkraan.

Eerste verdieping: overloop met stookruimte (Nefit Ecomline HR combi-ketel, 2022, eigendom). 2 Ruime slaapkamers welke beiden zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan achterzijde is voorzien van fraaie schuifkastenwand en airconditioning. Moderne badkamer met douche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

Zolderverdieping: via vlizotrap naar een ruime bergzolder met een stahoogte van circa 1,80 m.. In de zijgevel een rond raam voor voldoende daglichttoetreding.

Tuin
Fraai aangelegde en besloten tuin op het westen. 11 Meter diep en 6,5 meter breed. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van fraaie zichtlijnen. De tuin is onder andere voorzien van fraaie beplanting, verlichting, bestrating en een waterspiegel. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Voor een totaalimpressie zijn er voldoende foto's in de presentatie verwerkt van de tuin en de omgeving in de zomerdag.

Algemeen
- Bouwjaar: 1998
- Inhoud: 250 m3
- Perceeloppervlak: 149 m2 (inclusief carport van 15 m2)
- Woonoppervlak: 73 m2
- Overig inpandige ruimte: 10 m2 (vliering)
- Externe bergruimte: 5 m2 (2,15 m. x 2,50 m.) (stenen berging)
- Energielabel: B

Verder
- Carport is direct aan achteruitgang gelegen;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming; op de eerste verdieping zijn de radiatoren voorzien van radiatorbekleding;
- Glad stucwerk in woonkamer en 1 slaapkamer;
- De airco daalt in toerental als hij op temperatuur is; hierdoor is hij geruisloos en energiezuinig;
- Alarm aanwezig, boven en beneden afzonderlijk te bedienen.

Belangrijk:
- De huurprijs is € 1.150,- (excl. gas, water en elektra);
- De verhuur geschiedt op basis van een inkomenscheck, de inkomenseis is circa 3 maal de maandhuur als bruto (gezamenlijk) inkomen;
- De huurperiode is minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar;
- De borg is gelijk aan één keer de maandhuur;
- Beschikbaar per 1-5-2023.

Bij interesse kunt u contact opnemen met ons kantoor. Inschrijfformulieren zijn op te vragen via ons kantoor. Op basis van de hoeveelheid animo zal bepaald worden hoe toe te wijzen.