Sint Willibrordstraat 18 5056 HV Berkel-Enschot

Ruime tussenwoning met diepe achtertuin, grote in spouw uitgevoerde berging en achterom.

Ligging:
De woning ligt aan een doorgaande straat, vlak bij het nieuwe winkelcentrum van Berkel-Enschot.

Indeling:
Hal met trapopgang en meterkast, voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en de gas- en watermeter.

De doorzon woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst circa 44 m². Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast en een schuifpui biedt rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De keuken is ingericht met boven- en benedenkasten met een aanrecht in een rechte opstelling en verder voorzien van een rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat en rvs afzuigschouw.

Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en loopdeur naar de achtertuin. Toilet met fontein.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.

Vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde (circa 12 m² en circa 7,5 m²) en twee aan de achterzijde (circa 11 m² en circa 7 m²).

Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Ruime bergzolder met dakraam en opstelling van de combi cv-ketel (Atag, bouwjaar 2017).

Buitengebeuren en berging:
De achtertuin is tot aan de berging verhard met klinkers. Achter de berging bevindt zich de achterom en vervolgens nog een gazon.

De berging is van steen, uitgevoerd in spouw en is voorzien van elektra, een stalen kanteldeur en een loopdeur.

Bijzonderheden ten aanzien van de verhuur:
- de verhuurder heeft als doel een langdurige en bestendige huurrelatie welke minimaal 12 maanden zal duren;
- de woning is beschikbaar per 1 februari 2023;
- de huur dient maandelijks vooraf betaald te worden en is exclusief de kosten voor gas, water en elektra;
- bij aanvang van de huur wordt een niet rentedragende waarborgsom gevraagd van tweemaal de maandhuur;
- huisdieren en roken zijn niet toegestaan;
- de identiteit en het betalingsgedrag van de huurder worden vooraf getoetst;
- de huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het model, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 20 maart 2017;
- alles onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.