De Ruiter 4 5056 MP Berkel-Enschot

Rustig gelegen driekamerappartement op de begane grond met inpandige berging en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein bij het complex.

Ligging:
Het appartement maakt onderdeel uit van het complex "De Ruiter", wat bekend staat om zijn ronde vorm. Het ligt nabij de Durendaelweg tegen woonwijk Berkelse Akkers. De bereikbaarheid van het complex is erg goed: de uitvalsweg N65 (Tilburg - Den Bosch) is met de auto in 5 minuten te bereiken.

Berkel-Enschot is de laatste jaren flink gegroeid, zonder dat het dorpse karakter daarbij verloren is gegaan. Het bruisend dorpshart (Koningsoord) heeft een zeer divers aanbod aan winkels en horecavoorzieningen. Om het dorp heen zijn diverse natuurgebieden te vinden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Denk aan de Loonse en Drunense duinen, de Oisterwijkse bossen en vennen.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met toegang tot de containerruimte, trappenhuis en lift.

Hal met meterkast. Badkamer met douchecabine en wastafel. Apart toilet met fontein. Twee slaapkamers, waarvan één met buitendeur.

De woonkamer met videofoon heeft een speelse indeling en biedt net als de grootste slaapkamer toegang tot de privé buitenruimte. De open keuken is deels van de woonkamer afgescheiden door middel van een halfhoog muurtje. De inrichting bestaat uit een L- vormig aanrecht met spoelbak. Tevens is er een afzuigkap. Vanuit de keuken te bereiken bergruimte met opstelling van de combi cv-ketel, unit mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur.

Vanuit de woonkamer te bereiken inpandige bergruimte welke ook dient als achterom naar de plaats.

Buitenruimte: het appartement beschikt over een grote privé buitenruimte (circa 60 m²) welke op het zuidwesten is gelegen, aan de zijde van de Berkelseweg. Deze plaats is keurig ingericht met voornamelijk terras en verder borders met beplanting en is afgescheiden van de straat door middel van een haag en een houten poort.

VOORWAARDEN TEN AANZIEN VAN DE VERHUUR:
- de verhuurder heeft als doel een langdurige en bestendige huurrelatie welke minimaal 12 maanden zal duren;
- het appartement is per direct beschikbaar;
- roken is niet toegestaan;
- de huur en servicekosten dienen maandelijks vooraf betaald te worden door middel van automatische incasso;
- kosten voor gas, water en elektra zijn voor rekening van de huurder. Huurder dient hiervoor zelf contracten af te sluiten met de betreffende nutsleveranciers;
- bij aanvang van de huur wordt een niet rentedragende waarborgsom gevraagd van eenmaal de maandhuur (€ 1.075,--, voor zelfstandigen geldt driemaal de maandhuur (€ 3.225,--);
- inkomenseis: het bruto inkomen dient minimaal viermaal de huurprijs te zijn en/of het netto inkomen dient minimaal driemaal de huurprijs te zijn. Bij bezit voldoende eigen middelen (spaargeld / opbrengst verkoop eigen woning) kan verhuurder hier eventueel van afwijken;
- voorbehoud goedkeuring eigenaar: de identiteit en het betalingsgedrag van de huurder worden vooraf getoetst door de verhuurder.