• Verhuurd

Klapwijksepad 9 2652 JZ Berkel en Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 7.683 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.895 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2022
Verhuurdatum
16 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Immobilia presenteert met trots een luxe en gemeubileerde tussenwoning met vier slaapkamers. Voorzien van luxe keuken en badkamer en een prachtig lichte ouderslaapkamer op de zolderverdieping met airconditioning en aan weerszijden een dakkapel. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autovrij pad en aan de achterzijde beschikt de woning over een fijne achtertuin met vrij uitzicht. Het gezellig centrum van Berkel en Rodenrijs is te bereiken binnen een paar minuten fietsen, evenals het winkelcentrum van Berkel Westpolder met halte van de randstadrail. Het gezondheidscentrum en diverse scholen zijn op steenworpafstand van de woning.

Begane grond:
De woning is te bereiken middels een autovrij pad. Via de voortuin met zitje toegang tot de woning en de berging. Ideaal voor het plaatsen van fietsen en andere spullen.
Entree in de hal met toegang tot modern toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten, twee ovens, een gaskookplaat en vaatwasser. De grote eettafel met zes luxe eetkamerstoelen is gesitueerd tussen de keuken en woonkamer in. De uitgebouwde en lichte woonkamer beschikt over een loungebank in L-opstelling, vloerkleed met salontafel en tv-meubel. De trapkast is te bereiken vanuit de woonkamer. Dankzij de grote schuifpui is de woonkamer is de achtertuin de bereiken. De achtertuin met achterom is voorzien van een vlonder en is gelegen op het zuidoosten. Genieten van de zon en het vrije uitzicht kan op de ruime loungeset.

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping. De eerste slaapkamer van circa 13m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is momenteel in gebruik als kinderkamer. De tweede slaapkamer van circa 6m2, eveneens gelegen aan de achterzijde. De derde kamer op de eerste verdieping van circa 10m2, gelegen aan de voorzijde, is momenteel in gebruik als kledingkamer met op maat gemaakte kasten.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en designradiator.

2e Verdieping:
Heerlijk ruime en lichte zolderkamer van circa 18m2 met aan weerszijden een dakkapel. De kamer is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer en beschikt over een tweepersoonsbed, dressoir met werkruimte, ventilator en airconditioning. Zo is deze kamer in de zomer goed te verkoelen en in de winter goed te verwarmen.

De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Fraai afgewerkte en gemeubileerde woning.
- Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein.
- Kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik.
- Zonnige achtertuin met vrij uitzicht en achterom.

Huurcondities:
- Beschikbaar per eind december 2022.
- Huurprijs is incl. stoffering en meubilering.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom:

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kopie van je legitimatiebewijs waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Drie recente salarisstroken (of inkomsten studiefinanciering).
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd;
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Btw-nummer;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.895 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.895 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
7.683 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (5,3 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.