• Verhuurd

De Kersentuin 92 6658 WL Beneden-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.200 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 augustus 2022
Verhuurdatum
14 oktober 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Dit top appartement ligt op een toplocatie: op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex op een rustige plek in de kern van het dorp. Je hebt hier bovendien van niemand last, dus rust en privacy op het hoogste niveau!

De locatie is subliem, maar uiteraard laat ook het 3-kamer appartement met parkeergarage zelf niets te wensen over. Met onder andere een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en als kers op de taart: het grote zonovergoten balkon met zicht op een speelveldje.

Dankzij de raambekleding en de prachtige PVC vloer is het appartement instapklaar te noemen. De recent geïnstalleerde zuinige cv ketel (2021) en perfecte isolatie dragen bij aan een gunstig energieverbruik.

ALGEMEEN 
- Beschikbaar per: direct;
- Huurtermijn minimaal 18 maanden (vervolgens per maand opzegbaar);
- Huurprijs appartement incl. parkeerplaats berging € 1200,- per maand
- Service kosten: € 75,- per maand; 
- Inkomenseis: verhuurder hanteert een bruto inkomenseis (incl. vakantiegeld + 13e maand) van ± 3 x de bruto huur; 
- Waarborgsom: € 1275,-; 
- De genoemde huurprijs is exclusief energielasten en gemeentelijke belastingen.

Wonen

Via de ruime entree treed je binnen in de grote woonkamer.

Door de forse ramen is het hier licht en ruimtelijk. En omdat je net iets boven het straatniveau zit, kijkt er niemand bij jou naar binnen maar heb jij wel een prettig zicht op de omgeving.

Koken

De ruimtelijkheid is zeker ook te danken aan de open keuken. Hierdoor lijkt de ruimte immers alleen maar nóg groter. Tevens zorgt zo’n keuken voor extra gezelligheid. Het koken wordt hierdoor meer een sociaal gebeuren, waarbij bezoekers kunnen aanschuiven, proeven of gewoon even komen kletsen.

En eet je daarna je maaltijd op in de living of op het balkon? De loggia, gelegen op het zuiden, zorgt voor nog meer zon en licht. Fijn om gebruik van te maken tijdens alle seizoenen.

Slapen en baden

Wil je slapen of douchen, dan hoef je de trap niet meer op. Een prettige bijkomstigheid wanneer alles gelijkvloers is. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers.

Daarnaast beschikt deze woning over een aparte wasruimte, een apart toilet en een goed bemeten nette badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Buitenleven

Dit appartement is perfect voor mensen die graag buiten zitten, maar geen zin hebben in het onderhoud van een tuin.
Je auto en andere spulletjes kun je kwijt op je eigen parkeerplaats en in de berging van de parkeerkelder.

Dit fijne appartement is gelegen in de kern van het gemoedelijke dorp / aan de rand van de Fruitbuurt. Waar ooit oude fruitbomen stonden, staat nu deze vriendelijke wijk dicht bij het bruisende centrum van Beneden-Leeuwen.

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Meer weten over De Kersentuin 92 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.200 per maand (inclusief servicekosten à € 75,00 /mnd)
Waarborgsom
€ 1.275 eenmalig
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.307 per maand (inclusief servicekosten à € 75,00 /mnd)
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.