Kapelstraat 26 5741 CE Beek en Donk

  • Verhuurd
€ 1.650 /mnd

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtige en vrijstaande jaren '30 huurwoning met veel authentieke elementen, welke in Beek en Donk gelegen is? Dan is dit de perfecte woning voor u! Deze woning, Kapelstraat 26, staat bij ons in de verhuur.

U betreedt deze woning via de entree/hal waar deze authentieke elementen direct opvallen. Deze hal biedt toegang tot de royale ontvangsthal. De ontvangsthal is afgewerkt met prachtige originele details zoals de tegelvloer, voordeur en een glas-in-looddeur. De ontvangsthal biedt u toegang tot de kelder, woonkamer, eetkamer, salon/werkkamer en de toiletruimte.

De woonkamer bestaat uit twee zitgedeeltes, een origineel doorgeefluik en de originele parketvloer. De voorkamer ademt sfeer door de houten open haard en de schappen aan weerszijden. De ruimte is naar eigen wens in te richten.

De royale moderne keuken is geplaatst in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat van Boretti, een Quooker, afzuigkap, combi-magnetron, heteluchtoven en een vaatwasser van Miele.

De bijkeuken is voorzien van een aanrecht met spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur.

De eerste verdieping is te bereiken via een vaste trap vanuit de ontvangsthal. Op deze verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een moderne badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer leidt naar het dakterras.

De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet.

De fraaie tuin is rondom de woning gelegen en is in 2018 opnieuw aangelegd. U geniet van een automatische sproei-installatie en verlichting.

Bijzonderheden
- De CV-combiketel is geplaatst in 2002.
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing.
- De woning heeft authentieke elementen, maar is daarnaast geheel gemoderniseerd.
- Ruime oprit met diverse parkeermogelijkheden.

Huurvoorwaarden

- De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, daarna loopt de huurovereenkomst door
(behoudens opzegging) voor 2 jaar met een opzegtermijn van één kalendermaand en mogelijk
tot verlenging van telkens 1 jaar;
- Huurprijs: € 1.650 per maand excl. gas, water en elektriciteit;
- Waarborgsom: € 4.950;
- Beschikbaar per 1 juli 2022;
- Schilderwerk dient in overleg met verhuurder te gebeuren;
- Huisdieren zijn niet toegestaan of bij goedkeuring verhuurder;

De huurdersnorm is vastgesteld op een bruto maandinkomen van minimaal drie maal de huurprijs. Dit betekent dat het bruto gezinsinkomen drie maal de huurprijs dient te bedragen. De definitieve beoordeling van de huurkandidaten vindt plaats via een zogenaamde creditcheck.

Daarvoor moeten wij een aantal van uw persoonlijke gegevens, zoals legitimatie, inkomsten en woonsituatie kunnen inzien. De volgende documenten dienen te worden aangeleverd in PDF-bestand via e-mail:
• Kopie paspoort/ID-kaart (geen rijbewijs)
• Kopie arbeidsovereenkomst
• Werkgeversverklaring
• Kopie drie recente loonstroken
• Kopie laatste drie bankafschriften

Indien u ondernemer bent:
• Kopie paspoort/ ID-kaart (geen rijbewijs)
• Recent Uittreksel Kamer van Koophandel
• Jaarcijfers van de laatste 2 jaar
• Verhuurdersverklaring of in geval van een eigen woning een hypotheekverklaring (indien geen
hypotheekverklaring overlegd kan worden, de bankafschriften van het laatste half jaar)

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden verleend.

De woning is gelegen nabij de dorpskern van Beek en Donk met op loopafstand diverse voorzieningen zoals winkels, scholen etc. Beek en Donk is een groen dorp. Het bestaat uit twee kernen met ieder een eigen winkelcentrum. De kleine beekjes en loopjes die Beek en Donk doorkruisen zijn ook kenmerkend voor dit gebied.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.650 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 4.950 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
780 m²
Inhoud
832 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren