Reijerwaardseweg 63 - 2991 XC Barendrecht

LET OP HUURTERMIJN KORTE DUUR: bepaalde tijd tot en met uiterlijk 01-07-2023!! (ZONDER MEUBELS)

EEN UNIEK VRIJSTAAND HUIS (STAALBOUW) DAT RUSTIG EN ZEER CENTRAAL IS GELEGEN OP DE GRENS VAN ROTTERDAM EN BARENDRECHT

Het geheel is gelegen op een perceel van 350 m² EIGEN GROND en het huis is gebouwd in 2019/2020 met duurzame materialen voorzien van onder andere triple glas HR +++ én vloerverwarming.

COMPLEET HUIS MET ENERGIELABEL A!

- Royale eigen oprit met ruimte voor 3 auto's en 1 auto voor het huis
- Woonkamer met 3x openslaande deuren
- Moderne (open)keuken met diverse inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers, luxe badkamer en zolderruimte van 15 m2 (overig inpandig)
- Zonnige achtertuin op het Westen met vrij uitzicht

HUURCONDITIES
- Huuringang: direct
- Om in aanmerking te komen moet uw maandelijks bruto inkomen minimaal 3,0 x de maandhuur bedragen
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte
- De kosten van gas, water, elektriciteitsverbruik, internet en televisie etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend
- Waarborgsom: 1 maand huur

DE LOCATIE GEEFT EEN LANDELIJK GEVOEL MAAR JE BENT TOCH OP KORTE AFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN

Met gemak zit je op de snelwegring A15/A16 en winkelen kan zowel in Barendrecht als IJsselmonde (Keizerswaard) en nog dichterbij de Lidl op het bedrijventerrein Reijerwaard. Op loopafstand is een bushalte. Ter hoogte van het Maasstad Ziekenhuis, ligt op fietsafstand het NS-station Lombardijen met daarbij ook een tramhalte.

LICHTE RUIMTE EN OPENSLAANDE DEUREN GEEFT DIT HUIS EEN EXTRA RUIME EN OPEN DIMENSIE
Voortuin met plek om één extra auto te parkeren. Zijtuin met oprit, hier is voldoende plek om nog eens 3 auto's te kunnen parkeren. Entree aan de voorkant, hal met links toegang tot de bijkeuken en/of kantoorruimte. Op de vloer ligt een mooie laminaat in visgraat motief, welke doorloopt in de woonkamer en keuken. Verder bevinden zich hier de meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping.

Je betreedt vanuit de hal de ruime woonkeuken met een L-vormig groot keukenblok, voorzien van een vaatwasser, AEG inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2x combi oven/magnetron, grote koelkast en separate vriezer. In de achtergevel zitten op 3 plekken openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een L-indeling met voldoende ruimte voor een grote eettafel en gezellige zithoek. Veel bergruimte is te vinden in de diepe kast onder te trap.

DRIE SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER MET UITZICHT EN ZOLDERRUIMTE VAN 15 M2
Overloop met laminaat in visgraat motief, welke doorloopt in de slaapkamers. Vanaf de overloop heb je toegang tot het toilet, grote bergkast/ wasruimte, badkamer en de vliering. In de ruime bergkast bevindt zich de opstelplaats cv-ketel (Intergas Xtreme 36 cw5 2019) en de mechanische ventilatie unit. Via een vlizotrap is de ruime vliering met een nokhoogte van 2.45 m. te bereiken.

Slaapkamer 1, circa 10 m2, aan de achterzijde met dakkapel.
Slaapkamer 2, circa 13 m2, ouderslaapkamer aan de voorkant met dakkapel.
Slaapkamer 3, circa 12 m2, aan de voorkant met dakkapel.
De ruime badkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een ligbad, douche met rainshower, dubbele wastafel met meubel, inbouw spots en een design radiator.

ACHTERTUIN OP HET WESTEN MET CARPORT, BERGING EN VRIJ UITZICHT
De achtertuin is voorzien van een ruim terras en een gazon, met een talud naar een slootje grenzend aan het perceel.
Er is in de tuin naast de woning een carport met fietsenberging gerealiseerd.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”