Baileybrug 21 6846 SE Arnhem

Unieke kans, wonen in een spiksplinternieuwe woning!
Binnenkort kunt u wonen in een comfortabele, volgens de allerlaatste BENG- eisen, energie zuinige, fantastische, moderne, comfortabele, DEELS GESTOFFEERDE EENGEZINSWONING (tussen) met 3 ruime slaapkamers, een ruime zolderetage èn een fijne tuin gelegen in de nieuwe wijk 'De Blauwe Wilgen' in de Schuytgraaf.

De Schuytgraaf heeft een grote diversiteit aan bebouwing, met volop speelgelegenheid voor kinderen, kinderdagverblijven, basisscholen, Rivers International School Arnhem en het Lorentz Lyceum. Een deels overdekt winkelcentrum met een een ruim aanbod van winkels. Sportievelingen kunnen gebruik maken van een ruim aanbod aan sportfaciliteiten waaronder voetbal, hockey, golf en tennis.
Voor prachtige natuur zit u dichtbij de uiterwaarden van de Rijn, de Veluwe en de Betuwe.
Het centrum van Arnhem en dat van Nijmegen zijn met het openbaar vervoer en met de auto goed te bereiken.
Op korte afstand het NS-station Arnhem Zuid en een goede verbinding met toegangswegen naar de A325, A12 en de A50.

Wij hebben voor u nu nog geen foto's van de woning, de woning moet namelijk nog worden opgeleverd aan de eigenaar van de woning.

Indeling.

Entree, hal, garderobe, toilet, toegang tot de ruime, lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en het terras. Een trapkast en een moderne keuken die voorzien is van inbouwapparatuur waaronder een koel/vrieskast, vaatwasser, kookplaat(elektrisch/inductie koken) en een afzuigkap. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft voldoende kastruimte.

1e verdieping.
Overloop, toegang tot de 3 royale slaapkamers en de moderne badkamer ,deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet.

2e verdieping.
Ruime zolderetage, de ruimte is te gebruiken als bijvoorbeeld logeer-/studeerkamer.

Tuin.
De woning heeft een groenstrookje bij de voordeur en een heerlijke, beschutte achtertuin met een terras en een vrijstaande (houten) schuur en een achterom.

Minimale huurtermijn is 12 maanden, kortere periode wordt niet in overweging genomen.

Let op!
Deze woning wordt begin maart opgeleverd, daarna zal er nog gestuct moeten worden, pvc-vloeren worden gelegd en gordijnrails opgehangen.
Wij verwachten dat de woning rond 1 april verhuur klaar is.
Houdt u er wel rekening mee dat wij pas vanaf 2e week maart bezichtigingen kunnen afspreken.

De woning wordt deels gestoffeerd te huur aangeboden, voor raambekleding dient u zelf te zorgen, net zoals verlichting.

Kortom een hele fijne, ruime, moderne, energie zuinige gezinswoning voor heel veel jaren fijn woonplezier op korte afstand van de Rivers International School en het Lorenz College!

Extra informatie:
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
- Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en Gemeentelijke heffingen.
- Woning is aangesloten op stadswarmtenet van Vattenval.
- Inkomenseis: € 5800,- bruto vast inkomen per maand.
- Energielabel is beschikbaar als de woning ook daadwerkelijk is opgeleverd.
- Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
- Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
- ROKEN IS NIET TOEGESTAAN.
- Huisdieren zijn niet toegestaan.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en IDcheck

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.