Morgenrood 21 6846 DV Arnhem

Per direct beschikbaar.

Ruime eengezinswoning met een riante tuin, moderne keuken en luxe badkamer. 3 slaapkamers een ruime open zolder. De woning is energieneutraal met een EPC waarde van nul, energielabel: A++++

Huurvoorwaarden
LET OP VOOR DEZE WONING GELDEN STRIKTE VOORWAARDEN. Uw bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 keer de kale huurprijs te zijn. Dit is € 4.882,- per maand. Een tweede inkomen kan voor 1/3 worden meegerekend. Voor gepensioneerden en zelfstandig ondernemers gelden andere voorwaarden, vraag ons verhuurteam hiernaar. Daarnaast dient u van de laatste 2 jaar het woonverleden aan te kunnen tonen.
U dient de woning voor minimaal 1 jaar te huren. Na dit jaar kan de huur maandelijks opgezegd worden per de eerste van de maand.

De buurt
In de gevarieerde nieuwbouwwijk Schuytgraaf is Buurt aan de Weide een soort dorp in het groen. Laan aan de Weide ligt daarin centraal. Vlakbij de sportvelden, maar ook bij de winkels voor dagelijkse boodschappen.
Op loopafstand zijn twee brede scholen en op fietsafstand tal van middelbare scholen. In Schuytgraaf zijn verder nog een multifunctioneel centrum, evenals huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten.
Door een gevarieerd aanbod aan woningtypes ontstaat een speels, aantrekkelijk straatbeeld. Het wordt een gezellige buurt terwijl de binnenstad en de rest van Nederland prima bereikbaar zijn. De woningen in de nieuwbouwwijk Buurt aan de Weide liggen op vijf minuten lopen van treinstation Arnhem Zuid. U bent dus zo in het centrum van Arnhem. De ontsluitingswegen A50 en A325 maken zowel de groene omgeving als belangrijke autowegen snel bereikbaar.

De woning aan Morgenrood 21 wordt verrassend compleet afgewerkt. Enkele specificaties:
- Woonoppervlakte vanaf 129 m²;
- Kaveloppervlakte 143 m²;
- Badkamer: wandcloset, dubbele wastafel-combinatie, radiator, luxe douchecabine , betegeld tot het plafond. Het sanitair is van het merk Villeroy & Boch, de kranen zijn van Grohe;
- Keuken: koel- vriescombinatie, (combi)magnetron, kookplaat, recirculatiekap en vaatwasser;
- Bijzonder: groot dakraam, terras, gaashekwerk met klimplanten als erfafscheiding;
- Veilig Wonen: De woning voldoet aan de eisen van het PolitieKeurmerk;
- Gasloos: de woningen in Schuytgraaf hebben geen aansluiting op het gasnet. Er wordt elektrisch gekookt. Verwarming en warm water komen van het stadswarmtenet;