Emmastraat 50 1 6828 HH Arnhem

ARNHEM
Emmastraat 50-1

VOOR DEZE WONING WORDEN GEEN ADMINISTRATIE-/BEMIDDELINGSKOSTEN IN REKENING GEBRACHT!

UITSLUITEND PER E-MAIL REAGEREN

HUURVOORWAARDEN:

LET OP!
- De huurprijs is € 996,55,- exclusief.
- Voorschotten per maand: gas/water/elektra € 265,- en € 35,- servicekosten.
- Aanvaarding in overleg
- De waarborgsom is € 1.296,55.
- Minimale huurtermijn is 1 jaar.
- Huurkandidaten dienen een arbeidscontract, werkgeversverklaring, recente salarisstroken, bankafschriften met salarisstorting en een verhuurdersverklaring te kunnen overleggen.
- Minimale inkomenseis ca. € 3.400,- bruto per maand
- Maximaal 2 personen mogen zich op dit adres inschrijven bij de gemeente Arnhem.

1e etage (ca.70 m2), terras (ca. 5m2).

Zoekt u een riante stijlvolle etage met balkon in een monumentaal pand en toch met alle hedendaags comfort op een aantrekkelijke locatie? Maak dan nu een afspraak, want dan zal deze woning u zeker aanspreken.
Ook biedt het pand diverse karakteristieke kenmerken zoals paneeldeuren, kamer en suite met schuifdeuren, marmeren schouwen en zeer hoge (stucwerk) plafonds.

Moderne en complete inbouwkeuken (vaatwasser, combi oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Moderne betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wasmachine, condensdroger en wastafel, separaat( hang-)toilet met fonteintje.

Verder is de woning gestoffeerd (laminaat vloer en gordijnen) en voorzien van een wasmachine en condensdroger. U hoeft alleen uw meubels mee te nemen!

Woning:
Dit monumentale pand is gebouwd omstreeks 1900 en de etage is via de centrale toegangsdeur te bereiken. Het pand bestaat uit totaal drie etages. De 2 andere etages (2 en 3) zijn eveneens huur in dezelfde huurprijscategorie (dus geen kamerverhuur).

Locatie:
De woning is centraal gelegen in het statige en levendige Spijkerkwartier. Deze wijk is lang geleden al door artistiekelingen en studenten ontdekt. Echter steeds meer mensen zoeken de gezelligheid en sfeer op die deze wijk te bieden heeft waardoor de wijk steeds gewilder wordt. Stijlvolle herenpanden worden afgewisseld door sfeervolle eetcafés waardoor u zo de deur uitloopt om op de hoek betaalbaar te kunnen dineren. Door de gunstige ligging van de wijk t.o.v. het stadscentrum zijn tal van voorzieningen binnen handbereik. Diverse supermarkten, een treinstation, maar ook het bruisende stadscentrum zijn op loopafstand gelegen. Op steenworp afstand ligt de kleurrijke en levendige Steenstraat alwaar u een enorm gevarieerd aanbod aan winkels aantreft. Achter het pand ligt een schitterend gemeenschappelijke stadstuin.

Indeling:
Begane grond: Centrale voordeur, hal met meterkast en plaats voor fietsen.
1e Verdieping: Overloop; eigen voordeur, hal met modern (hang-)toilet, Moderne betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wasmachine, condensdroger en wastafel; moderne complete inbouwkeuken met vaatwasser, combi oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast; hal met toilet. 2 slaapkamers (een grote en kleine); riante zonnige woonkamer met serre met elektrische screens. Vanuit de woonkamer en keuken en vanaf het balkon heeft u een schitterend uitzicht over de stadstuin welke als een oase rust brengt.
Balkon ca 5 m2.

Bijzonderheden:
* Verzorgde en goed onderhouden woning waar u zo in kunt;
* Alles voorzien van een mooie laminaatvloer, zonwering (electrische screens) en gordijnen;
* CV HR combiketel;
* Moderne complete inbouwkeuken (vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap;
* Moderne badkamer met inloopdouche, wasmachine en wasdroger;
* Balkon (ca 5m2) op het westen;
* Monumentaal pand met originele elementen en alle hedendaags comfort
* Aantrekkelijk gelegen in het Spijkerkwartier nabij het stadscentrum van Arnhem.