• Verhuurd

Franckstraat 3 4 6815 HD Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.200 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Verhuurdatum
26 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op: Om in aanmerking te komen voor deze woning kunt u zich inschrijven! Graag ontvangen wij van u een compleet ingevuld inschrijfformulier (per email aan te vragen via ons kantoor) met de daar bijbehorende stukken. Op basis van deze gegevens zal verhuurder een keuze maken welke kandidaat daadwerkelijk mag komen bezichtigen.

Een fantastische locatie midden tussen de bossen, direct tegenover Burgers’ Zoo, op maar een kwartiertje fietsen van het stadscentrum. Naast de toplocatie heeft dit fraaie appartement gelegen op de 4e verdieping nog meer te bieden. Een heerlijk balkon ( 20 m2) met uitzicht over de bosrijke omgeving,
keurig onderhouden, twee slaapkamers en een ruime lichte woonkamer met fijn uitzicht, moderne badkamer en royale keuken. Een rustige en groene locatie en vlakbij het bruisende centrum van Arnhem.

Woonoppervlakte: 64 m2. Buitenruimte: 20 m2. Bouwjaar: 1962. Inhoud: 210 m3

Bijzonderheden
- Twee slaapkamers;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Gelegen op de 4e verdieping midden in het groen;
- Zonnescherm voor de grote raampartij in de woonkamer en keuken;
- Op loopafstand van Burgers Zoo en het Openluchtmuseum;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Goed onderhouden appartementencomplex, actieve vereniging van eigenaren;

Indeling:
Begane grond: Verzorgde centrale hal/entree met postvakken, intercom en trappenhuis.
4e verdieping: Entree/hal, toegang tot alle vertrekken, modern zwevend toilet, meterkast, lichte woonkamer met toegang naar sfeervol balkon. Dichte keuken in hoekopstelling met voldoende werkruimte voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en eveneens toegang naar balkon. Hoofdslaapkamer met vaste kast en toegang tot naastgelegen badkamer met douche en vaste wastafel. Diverse inbouwkasten in de hal geven praktische extra opslagruimte

Onderbouw: Grote (fietsen)berging gemakkelijk bereikbaar via beide zij-ingangen.

Locatie:
Het appartement is gelegen in de woonwijk ’t Cranevelt, prachtig omringd door een bos- en parkachtige omgeving. Op loopafstand vinden we het schitterende park Zypendaal, Burgers Zoo en het Openluchtmuseum. Het bruisende centrum van Arnhem is in de nabijheid gelegen, bereikbaar met bijvoorbeeld de trolleybus, of met de fiets door het Sonsbeekpark. Uitvalswegen als o.a. A12/A50 zijn snel en efficiënt te bereiken. Diverse winkels zijn in de buurt, waaronder een Coop supermarkt, bakker, slager, apotheek en bloemist. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en mogelijkheden voor kinderopvang in de wijk, volop sport- en recreatiemogelijkheden en is ziekenhuis Rijnstate zeer nabij.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: € 1.200,- per maand;
- Voorschot gas/water/elektra: € 110,- per maand;
- Servicekosten: € 40,- per maand;
- Borg: één keer de maandhuur;
- Huurtermijn: maximaal twee jaar met optie tot verlening onbepaalde tijd (door verhuurder te bepalen);

OM IN AANMERKING TE KOMEN VOOR DEZE WONING DIENEN DE VOLGENDE GEGEVENS AANGELEVERD TE WORDEN VAN DE AANVRAGER EN EVENTUELE PARTNER:
- kopie laatste loonstrook;
- kopie legitimatiebewijs;
- zelfstandigen dienen een volledige balans over de afgelopen 2 jaar bij te voegen.;
- bruto maandinkomen (uit vast dienstverband) dient 3,5 tot 4 x de kale maandhuur te bedragen.

OMDAT HET BEZICHTIGINGSMOMENT OP KORTE TERMIJN PLAATSVINDT, IS HET TOEGESTAAN DAT ONDERSTAANDE DOCUMENTATIE OP EEN LATER MOMENT AANGELEVERD WORDT:
- werkgeversverklaring;
- hypotheek of verhuurdersverklaring.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.200 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 1.200 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.