• Verhuurd

Rijnkade 90 1 6811 HD Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 1.350 /mnd € 325.000 k.k.

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2022
Verhuurdatum
22 december 2022
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Schitterend en van panoramisch uitzicht over Rijn en uiterwaarden voorzien karakteristieke bovenwoning met riant dakterras en balkon op het zonnige zuid/westen.

Deze bezienswaardige bovenwoning maakt deel uit van een in 2008 gerenoveerd kleinschalig appartementencomplex met 3 appartementen gevestigd in het monumentale herenhuis 'Huize Westzicht', bouwjaar 1899.

Dit 'heren-appartement' is opvallend fraai uitgevoerd met een luxe en moderne keuken, badkamer en fraaie houten vloerdelen. Het ligt aan de Arnhemse Rijnkade waar u heerlijk kunt flaneren langs het water en de gezellige terrasjes. Het bruisende centrum van Arnhem met haar rijke aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en uitgaansvoorzieningen ligt om de hoek! Een werkelijk schitterende en unieke plek om te wonen.

Indeling: Centrale entree met videofooninstallatie, meterkasten opstelling en trapopgang naar de eerste verdieping.

Appartement eerste etage: Entree, ruime woonkeuken met eiland voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vrijstaand fornuis, koel/vriescombinatie, vaatwasser, een afzuigkap en een werkblad met betonlook.

De woonkamer met hoge plafonds heeft veel lichtinval, en een panoramisch uitzicht over Rijn en uiterwaarden. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon op het zuid/westen aan de voorzijde van het appartement. Aldaar kunt u heerlijk vertoeven en genieten van het kabbelende water met een rustgevend uitzicht.

Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine-/droger opstelling, apart toilet met fonteintje, toegang naar een zeer grote slaapkamer aan de achterzijde van het appartement, over de hele breedte van het appartement gelegen, met openslaande deuren naar een groot, ca. 10m2 terras. Deze slaapkamer is eenvoudig op te delen in 2 kamers en wordt thans door een grote kastenwand opgedeeld.

Parkeren is geen enkel probleem, met een parkeervergunning parkeert u op de Rijnkade zelf, of in de parkeergarage, op loopafstand van het appartement. De parkeervergunning komt met een 'bezoekerspas' waarmee u met een app uw bezoekers kosteloos kunt laten parkeren.

Bijzonderheden:
-VvE met inschrijving KvK, een gezamenlijke rekening en een opstalverzekering
-Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt ca. 50,- euro
-Aanvullende artikelen koopovereenkomst, informeert u hiernaar bij de makelaar
-Snelle aanvaarding is mogelijk

- Op het moment dat u het appartement wilt huren is een deelname aan de NVM Woontoets verplicht; kosten hiervan zijn voor de kandidaat huurder.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.276
Laatste huurprijs
€ 1.350 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.350 eenmalig
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.