• Verhuurd

Rosendaalsestraat 249 6824 CG Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.350 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verhuurdatum
1 maart 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Midden in de bruisende wijk ‘Klarendal’ tref je dit heerlijke 4-kamerappartement uit 1910 met ca. 95 m2 woonoppervlakte. Het geheel is goed onderhouden en is zo te betrekken. De locatie midden in het hippe Modekwartier met boetiekjes, op paar minuten fietsen van de stad en vrij parkeren maken dit appartement tot een heerlijke woonplek.
Tot ongeveer 16 uur is er zon aan de voorzijde van de woning, na 19u staat de zon zó dat hij reflecteert in het glas aan de overkant en voelt het weer alsof je in de zon zit in de woonkamer. Het zitje voor het huis is hier in de wijk “the way to go” ook de overburen zitten steeds vaker in de voortuin, erg gezellig!

Alles dichtbij:
De Rosendaalsestraat ligt centraal in de hippe en gezellige wijk Klarendal en het Modekwartier, op maar 5 fietsminuten van de binnenstad. De wijk staat bekend om de vele ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca neemt een vlucht in de wijk: Restaurant Loca om de hoek, eetcafé Sugar Hill, Goed proeven, Café Caspar en designhotel Modez zijn hier op loofafstand. Er is een klein winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn en er zijn meerdere scholen, voortgezet onderwijs en mogelijkheden voor kinderopvang. Het NS Station Velperpoort en het Posttheater liggen om de hoek en ook de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel en filevrij te bereiken.

Indeling: Entree/ hal met meterkast.
Toegangsdeur naar de ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds en in 2019 vernieuwde grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De toiletruimte heeft een voorportaal en is v.v. een fonteintje. De moderne hoogglans witte keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse apparatuur met o.a. een gaskookplaat, RVS afzuigkap, een koelkast, grote oven en een vaatwasmachine. De woonkamer is v.v. een moderne laminaat vloer die doorloopt vanuit de entree/hal.

Via de gang kom je bij de twee extra slaapkamers aan de achterzijde van de woning met wederom een mooie plafondhoogte en goed daglicht. De gang heeft een vaste kast met de wasmachine-/droger opstelling, CV ketel en een toegangsdeur naar de achterom. De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel met spiegelkast.

Souterrain: Via de woonkamer is er middels een toegangsdeur en vaste trap toegang tot het souterrain met prima stahoogte. Hier is het gedurende het hele jaar een constante temperatuur waardoor het ook in de hete zomers een fijne ruimte is.

Huurcriteria:
Wij hanteren dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3 x de kale maandhuur (het inkomen van een evt. partner niet meegerekend). Voor het aangaan van een huurovereenkomst vragen wij de volgende zaken op:
- kopie ID
- drie recente salarisstroken
- een getekende werkgeversverklaring
Daarnaast voeren wij een huurdersscreening uit voor het aangaan van een huurovereenkomst.

Wensen van de verhuurder:
- Een bruto inkomen van minimaal €4.050,- per maand
- Waarborgsom bij aanvang huur van 2 maanden huur, €2.700,-

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.350 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.700 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Mark de makelaar

Bel 024-6756805

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.