Bernhardlaan 23 3 6824 LC Arnhem

Hecht u waarde aan veel HOOGWAARDIG afwerkingsniveau, veel lichtinval, veel privacy, een fantastische ligging en wooncomfort? Dan woont u binnenkort wellicht in dit TOP afgewerkte, ruime en sfeervolle 3-kamer appartement!

Het appartement is zojuist volledig gerenoveerd met een hoog afwerkingsniveau en comfort als uitgangspunten. Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en dubbel glas. Niet alleen is het huis heerlijk om in te wonen, door het hoge comfort is het ook een fantastische thuiswerkplek.

Locatie
Gelegen op één van de meest gewilde en groenste locaties van Arnhem-Noord vinden we dit Gemeentelijk Monument. In het complex is een grote diversiteit aan verschillende woningen van groot tot klein. Deze woning is gelegen op de derde woonlaag en heeft daardoor een prachtig zicht naar het naastgelegen park “Angerenstein”! Met de fiets bent u binnen een kwartier in het centrum van Arnhem.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten hoofdentree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en bergingen.

Onderverdieping:
Via een korte trap bereikt u het souterrain waar u de ruime berging vindt.

3e woonlaag:
Entree, hal met een modern toilet met een fonteintje. Via de hal zijn een slaapkamer, de keuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer-en-suite heeft een totale maat van circa 24m², heeft dubbele deuren tussen voor- en achterkamer en toegang naar 2 balkons.
De slaapkamer heeft een maat van circa 10m² en is voorzien van een vaste kast.
De ruime keuken is met recht luxe te noemen, vanwege de fraaie uitstraling en de complete uitrusting met kwalitatief goede apparatuur zoals een inductiekookplaat, fraaie Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en wasmachine/-drogercombinatie.

Verder beschikt het over een originele vaste kast met de karakteristieke roedeverdeling in het glas.

Vanuit de keuken betreedt u het balkon aan de achterzijde en de luxe badkamer.

De badkamer is uitgerust met een prettige stortdouche en handdouche, een moderne wastafel met verwarmde spiegel en een fraaie handdoekradiator.

Voelt u zich al aangetrokken tot het appartement? Maakt u dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. Leest u nog wel even de bijzonderheden?

Bijzonderheden
- Een nieuw energielabel zal worden aangevraagd vanwege de recent aangebrachte verbeteringen in het appartement. Vermoedelijk zal dit een B label worden.
- Huurprijs € 1.200,- per maand exclusief gas, water, elektra, internet/ telefonie en servicekosten;
- Servicekosten: € 60,00 per maand;
- Comfortpakket: € 50,00 per maand voor gebruik was-/droogcombinatie, vloer, inbouwapparatuur en Amerikaanse koel-/vrieskast, bluetooth badkamerradio en schilderijophangsysteem;
- Het appartement is per 1 mei 2023 beschikbaar;
- Waarborgsom: 2 keer de maandhuur (€ 2.500,-);
- inkomenseis: 3 keer de maandhuur;
- er zal een credit check worden uitgevoerd bij de kandidaat-huurder;
- huurovereenkomst wordt aangegaan voor 1 jaar met de intentie om deze na dat jaar voort te zetten voor onbepaalde tijd;
- roken en huisdieren zijn niet toegestaan;
- verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar;