Klingelbeek 52 6812 EA Arnhem

Royaal wonen op een landgoed!

Direct gelegen aan de Rijn ligt dit prachtige nieuw gerealiseerde landgoed Klingelbeek. Op dit landgoed ligt gebouw Rijnzicht en dit gebouw heeft een bijzondere centrale plaats in het landschap. Ze is wat betreft architectuur onderdeel van de gebouwen rondom het Moestuinplein, maar staat ook dichtbij het zogeheten Villaplein. Het gebouw is uitgevoerd in rode bakstenen afgewerkt met chippermortel en heeft bijzondere marmeren elementen die het gebouw een chique uitstraling geven.

Rijnzicht heeft vier woonlagen en op elke woonlaag bevindt zich één zeer royaal appartement met een goede buitenruimte en de bergingen zijn gesitueerd in het souterrain. De appartementen in gebouw Rijnzicht zijn net opgeleverd en per direct beschikbaar. Op dit moment is alleen nog Klingelbeek 52 beschikbaar.

Klingelbeek 52:
Dit appartement bevindt zich (deels) op de begane grond en is met 192 m2 gebruiksoppervlakte zeer royaal te noemen.
Het betreft een driekamer appartement met een fantastische living van maar liefst 85 m2 met zicht op de Rijn. Verder twee royale slaapkamers, een complete keuken van 30 m2 met alle inbouwapparatuur en een luxe badkamer van 18 m2 met zowel een douche als bad. Ook op het grote overkapte buitenterras van 22 m2 geniet u van het zicht op de Rijn. In het souterrain bevindt zich de berging en u kunt met 1 auto voor de deur parkeren. Het appartement is inmiddels gestoffeerd; overname in overleg. Kortom; een geweldige woonbeleving in een kleinschalig appartementencomplex!

De locatie:
Landgoed Klingelbeek is prachtig gelegen in de bocht van rivier de Rijn. Onderdeel van de stad, maar toch het gevoel van wonen in de vrije natuur. Binnen 10 fietst u naar de binnenstad van Arnhem en het centraal station. Op enkele minuten loopafstand zijn voorzieningen, zoals een supermarkt. Ook het mooie dorp Oosterbeek ligt om de hoek. In het laagste deel van het landgoed, waar vroeger een beek was, is water het hoofdthema. Hier komen twee valleien samen bij de zwemvijver. Het badhuis siert de rand van de zwemvijver en hierin komt een mogelijkheid tot verkleden. Aan de rand van het badhuis komt een terras om optimaal van de zwemvijver te genieten. Het betreft hier een zogenaamd natuurbad.

Energie & Warmte: De woningen op Landgoed Klingelbeek worden volledig aardgasloos verwarmd door middel van een centrale houtpelletketel. Via een ondergronds leidingstelsel komt warm water de woning in en gaat het afgekoelde water weer terug naar de ketel voor een nieuwe opwarmronde. De warmtelevering (voor zowel ruimteverwarming als tapwater) wordt verzorgd door Warmtebedrijf Arnhem. De meeste gebouwen zijn voorzien van zonnepanelen op de daken.

Beheer terrein:
Tijdens en na de bouw is het landschap door VIC landscapes in z'n geheel aangelegd. Het gezamenlijke landgoed wordt daarna onderhouden en dit zal VIC landscapes eveneens voor de gebruikers verzorgen. Elke eigenaar en/of gebruiker van een woning op het landgoed draagt bij aan de kosten voor het beheer. De hoogte van deze bijdrage verschilt per woning en is afhankelijk van de grootte van de woning en het daarmee samenhangende aandeel in de gemeenschap. De bijdrage voor het beheer van het landgoed is verplicht.

Bijzonderheden:
- alle appartementen zijn voorzien van een luxe keuken en hoogwaardig sanitair/tegelwerk;
- alle appartementen zijn voorzien van afgewerkte plafonds en wanden;
- Nr. 52 inmiddels gestoffeerd; overname in overleg;
- De appartementen hebben ieder één eigen parkeerplaats op het Moestuinplein;
- naast de servicekosten van € 144,-- per maand is een bedrag per maand aan retributie verschuldigd (€ 128,- per maand). Dit betreft een vergoeding voor het medegebruik en onderhoud van het terrein en de faciliteiten op Landgoed Klingelbeek;
- zie voor gedetailleerde informatie de projectwebsite.