Herengracht 395 1016 BC Amsterdam

Herengracht 395

Unieke kans: Charmant monumentaal grachtenpand

Op een toplocatie aan de Herengracht tussen de Wijde Heijsteeg en het Koningsplein, met een weids uitzicht, ligt dit zeer unieke en charmante hoekpand, gebouwd in 1882. Het huis is thans in zijn geheel te huur en is volledig gestoffeerd, met een woonoppervlakte van 148m² (NEN gemeten), verdeeld over 4 woonlagen mét een dakterras. De goede indeling maakt het tot een heerlijk, vriendelijk woonhuis en door de gunstige zonligging aan de achterzijde zijn alle woonlagen licht en prettig.

Indeling:
Bel-etage
Via de hal toegang tot de woonkamer met openhaard met marmeren schouw. Door de hoekligging zijn er raampartijen zowel aan de voor- als zijkant en is dit een licht overgoten verdieping. Trap naar eerste verdieping en het souterrain.
Souterrain
De prachtige woonkeuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur heeft een bijzondere plavuizenvloer en openslaande deuren naar een Frans balkon.
Eerste verdieping
Overloop die toegang verleent tot een separate wc en ingebouwde kasten en de slaapkamer met de badkamer en-suite. Aan de voorzijde van de slaapkamer is het fraaie torentje met uitzicht op de prachtige Herengracht. De bijbehorende badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en wastafel
Tweede verdieping
Op de overloop de wasmachine- en drogeraansluiting en een separate wc.
Middels openslaande deuren de tweede slaapkamer. Ook hier bevindt zich aan de voorzijde het torentje, waarin de tweede badkamer gesitueerd is. Deze is voorzien van een douche en wastafel.
Het dakterras is te bereiken door een geautomatiseerd luik. Hier een prachtig uitzicht over de Amsterdamse binnenstad.

Locatie:
Het statige grachtenpand is gelegen tussen de Wijde Heijsteeg en het Koningplein. Een heel prettig gedeelte van de gracht zonder woonboten en met vele fraaie panden. De Wijde Heijsteeg maakt deel uit van de populaire ‘9 straatjes’. Deze straatjes worden gekenmerkt door vele boetiekjes, traiteurs en de betere horeca. De Stopera, Concertgebouw, P.C. Hooftstraat en ook het Vondelpark zijn op loopafstand. Deze rustige en voorname ligging te midden in het historische centrum in combinatie met de allure van het huis staat borg voor een ultiem woongenot.

Kenmerken:
- Huurprijs excl. water, gas en elektriciteit, internet/TV en belasting
- Uniek geheel monumentaal grachtenpand van 148m² (NEN gemeten)
- Gestoffeerd
- 2 slaapkamers
- Twee badkamers
- Prachtige houten vloerdelen, houten betimmeringen, ronde deuren, balken plafonds
- In uitstekende staat verkerend
- Type huurovereenkomst: bepaalde tijd (voor 1 of 2 jaar)
- Uitstekende centrale locatie aan de Herengracht
- Parkeren middels vergunning
- Waarborgsom ter grootte van twee maanden huur
- Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning eigenaar

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.