• Verhuurd

Klaprozenweg 73 A 1032 KK Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 657 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 2.950 /mnd € 949.011 v.o.n.

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2022
Verhuurdatum
27 december 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Klaprozenweg 73 A te Amsterdam

Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze fraaie watervilla 'De Toekomst' met tuinkantoor! Wonen met veel privacy op het NDSM terrein!

Echt vrij wonen aan water. Wie wil dat nou niet?! Deze goed geïsoleerde watervilla uit 2005 komt bij Spruyt Arkenbouw vandaan en bestaat uit 2 royale woonlagen, die vooral opvallen door de hogere plafonds. Overal komt het daglicht binnen en ervaar je het contact met het water. Zie jij jezelf al op een luie zondag de zwanen brood voeren vanuit je woonkamer?

De locatie is natuurlijk geniaal goed. Je hebt lekker de rust en ruimte van je zonnige tuin. Binnenkort komt er ook een prachtig parkje voor de deur. En de enige manier om er te komen is de doodlopende weg (in aanleg) naar dit privé paradijs. En de omgeving voelt lekker stads en industrieel. Het stoere en industriële karakter van NDSM, ooit de grootste scheepswerf van de wereld, is rondom deze woonark ‘voelbaar’. Je loopt net zo makkelijk naar het markante, witte Eye Filmmuseum, als naar de enorme IJ-Hallen waar regelmatig vlooienmarkten plaatsvinden met vintage kleding, curiosa en antiek. En dat geldt natuurlijk ook voor de vele hippe restaurants zoals Loetje, Plleck, Noorderlicht en IJver, het kraan hotel en de A’DAM Lookout met fantastische vergezichten over de stad (en verder).

In de woonark zelf ervaar je stilte en voegt het zicht op- en onder de industriële brug een verrassende hoeveelheid rust toe. En wil je de bruisende stad in? Geen punt, vanaf je eigen aanlegplaats vaar je met je sloep het IJ over en je bent op de grachten. Maar ook wandelend of fietsend naar de pontjes over het IJ, ben je snel in de Jordaan of bij CS. Met de diverse buslijnen ben je in no-time bij de Zaanse Schans of in hartje Amsterdam met de metro. En natuurgebied het Twiske met al haar recreatiemogelijkheden is ook niet ver weg.

Indeling: Woonlaag -1: Centrale hal, toilet, wasmachine-technische ruimte, 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met grote inloopkast, royale badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

Woonlaag 0: Entree, hal, toilet, garderobe, zeer royale living met zicht op de tuin en water, open moderne woonkeuken met eiland en Miele inbouwapparatuur. Hoge plafonds!
Tuinkantoor: Entree, hal, kitchenette, kantoor, bergruimte. Verdieping: bergruimte. Dit vrijstaande gebouw kun je natuurlijk ook gebruiken voor andere doeleinden zoals B&B.

Noemenswaardig:
- Huurprijs € 2.950,- per maand exclusief gas, water, elektra en overige gebruikslasten
- Fraaie en goed onderhouden watervilla 'De Toekomst'
- Goed onderhouden en volledig geïsoleerd, de materialen zijn zo gekozen dat er weinig onderhoud zal zijn
- Vrijstaand wonen op- & aan het water
- Royale tuin met voldoende parkeerruimte op eigen erf (geen parkeervergunning nodig)
- Parkeermogelijkheid voor 6 auto's op eigen erf
- 4 ruime slaapkamers en zeer royale living
- Op wandelafstand van het NDSM terrein
- Dichtbij natuur-/recreatiegebied Het Twiske
- Liggeld euro 945,- per jaar / oppervlakte tuin 657 m2
- Het betreft een zgn. registergoed. U kunt een reguliere hypotheek verkrijgen bij de Rabobank
- Open vaarwater met zeer korte verbinding naar de centrale stad (Oversteken Het IJ)
- Meetstaat aanwezig wonen 192 m2 woonoppervlak, tuinkantoor / schuur 37 m2
- Kleinschalig parkje in aanleg, entree-/weg doodlopend naar het perceel.
- Stoere industriële omgeving en toch veel privacy!
- Mogelijkheid tot aanleggen van een sloep.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 949.011 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.585
Laatste huurprijs
€ 2.950 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.950 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
657 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Tuin
Voortuin
Voortuin
660 m² (30 meter diep en 22 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.