DE WONING Wat een lekker huis is dit! In de meest waterrijke buurt van Amsterdam staat deze prachtige villa met alle denkbare faciliteiten voor een comfortabel en groot huishouden. Deze villa biedt een warm en luxueus thuis voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning met een unieke ligging aan het water. De woning beschikt over een goed uitgeruste en moderne open keuken met eiland, twee badkamers, vier slaapkamers, een dakterras op het zuiden, een ruime achtertuin met terras en zicht op het water, en bovendien rechtstreeks toegang naar de privésteiger met eigen ligplaats. De woning heeft ook een parkeerplaats op eigen grond.
De villa is in 2008 onder architectuur gebouwd en in het voorjaar van 2023 onder architectuur verbouwd en uitgebreid met een woon-werkruimte. Deze prachtige villa is stijlvol ontworpen met moderne voorzieningen. De ruime brede woonkamer met open keuken en een glazen pui over de hele breedte biedt een fantastisch uitzicht op de tuin aan de achterzijde. De compleet nieuwe gietvloer is voorzien van vloerverwarming, terwijl de haard warmte en sfeer toevoegt op koude winteravonden. De woonkamer heeft een afsluitbaar deel aan de voorzijde dat kan worden gebruikt als televisiekamer, werkruimte, speel- of tuinkamer. De recent aangebrachte uitbouw aan de voorzijde is uiterst geschikt als werk- of praktijkruimte, maar kan ook worden gebruikt als vijfde slaapkamer. De keuken is gemaakt voor de kookfanaat en van alle comfort voorzien: een groot eiland, een vijfpits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouw koffiemachine met bonen, koelkast, vriezer, wijnkast en Quooker.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers en twee badkamers met douche en toilet. De badkamer bij de master bedroom heeft een ligbad en een regendouche. Verder is er op de eerste verdieping een ruimte voor wasmachine en droger en zijn er twee dakterrassen aan zowel de voor- als achterzijde.
Wat techniek betreft mag naast de compleet uitgeruste keuken en de vloerverwarming ook de warmte-terugwinunit met topkoeling niet onvermeld blijven. Binnenkort worden nog 25 zonnepanelen geïnstalleerd met een piekvermogen van ruim 10.000 KWh. Zodra de zonnepanelen zijn geleverd wordt ook het oplaadpunt voor een elektrische auto aangebracht.
DE BUURT De Lisdoddelaan op IJburg is een van de populairste straten van Amsterdam. Om dat te begrijpen moet je er eigenlijk een keer doorheen wandelen en een willekeurige bewoner op straat aanspreken. Wat je dan zult horen? Deze plek heeft alles. Ieder huis ligt direct aan het water. Het is er licht, ruim, groen en rustig, en alle faciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. De straat ligt direct aan het Diemerpark waar je fantastisch kunt hardlopen, wandelen en fietsen. Vanaf de tramhalte op 5 minuten loopafstand is Amsterdam CS met tram 26 in minder dan 20 minuten te bereiken.
DE WIJK Amsterdam IJburg is een jonge wijk met alle faciliteiten als winkels, scholen, sportclubs en restaurants. Voor de internationale scholen in Hilversum, Almere en Amsterdam is de wijk gunstig gelegen. IJburg staat bekend om het water, de haven en de eindeloze mogelijkheden op het gebied van watersport- en recreatie. Het Diemerpark, op slechts 100 meter afstand, huisvest de voetbal- en hockeyvereniging. De tennisvereniging ligt op anderhalve kilometer. Schiphol ligt op 20 minuten rijden. Kortom, een zeer aantrekkelijke woning op slechts een kwartier hartje Amsterdam!
BIJZONDERHEDEN - Huur: € 4.800,- per maand exclusief nutsvoorzieningen - Beschikbaar: per direct - Borg: 2 maanden huur - Periode: onbepaalde tijd met een minimum van een jaar - Gestoffeerd (gordijnen en vloeren) - Parkeerplaats op eigen terrein (oplaadpunt voor elektrische auto wordt nog aangebracht) - 25 zonnepanelen worden binnenkort aangebracht
THE PROPERTY What a lovely house this is! In the most water-rich neighborhood of Amsterdam, you'll find this beautiful villa with every imaginable facility for a comfortable and large household. This villa offers a warm and luxurious home for those seeking a spacious and modern residence with a unique waterfront location. The property features a well-equipped and modern open kitchen with an island, two bathrooms, four bedrooms, a south-facing rooftop terrace, a spacious backyard with a terrace and water views, and direct access to the private jetty with its own mooring. The property also has a parking space on its own land.
The villa was architecturally designed and built in 2008 and was renovated and expanded with a live-work space in the spring of 2023. This stunning villa is stylishly designed with modern amenities. The spacious living room with an open kitchen and a full-width glass facade offers fantastic views of the garden at the rear. The brand new poured floor is equipped with underfloor heating, while the fireplace adds warmth and ambiance on cold winter evenings. The living room has a separable section at the front that can be used as a TV room, workspace, playroom, or garden room. The recently added extension at the front is perfect as a workspace or practice room but can also be used as a fifth bedroom. The kitchen is a dream for any cooking enthusiast and is equipped with all the comforts: a large island, a five-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, built-in bean-to-cup coffee machine, refrigerator, freezer, wine cabinet, and Quooker.
On the first floor, the property has four bedrooms and two bathrooms with a shower and toilet. The bathroom adjoining the master bedroom features a bathtub and a rain shower. Additionally, there is a space for a washer and dryer on the first floor, and there are two rooftop terraces at the front and rear.
In terms of technology, in addition to the fully equipped kitchen and underfloor heating, it's worth mentioning the heat recovery unit with top cooling. Soon, 25 solar panels with a peak capacity of over 10,000 kWh will be installed. Once the solar panels are delivered, an electric vehicle charging point will also be installed.
THE STREET Lisdoddelaan in IJburg is one of the most popular streets in Amsterdam. To truly understand why, you just have to take a walk through it and talk to any resident you come across. What will you hear? This place has it all. Every house is located directly on the water. It's bright, spacious, green, and peaceful, and all amenities are within walking distance. The street is located directly next to Diemerpark, where you can enjoy fantastic running, walking, and cycling routes. Amsterdam Central Station can be reached in less than 20 minutes by tram 26 from the tram stop, which is a 5-minute walk away.
THE NEIGHBORHOOD Amsterdam IJburg is a young neighborhood with all the amenities such as shops, schools, sports clubs, and restaurants. It is conveniently located for international schools in Hilversum, Almere, and Amsterdam. IJburg is known for its water, harbor, and endless opportunities for water sports and recreation. The Diemerpark, just 100 meters away, is home to football and hockey clubs, while the tennis club is located 1.5 kilometers away. Schiphol Airport is a 20-minute drive away. In short, a highly attractive property just a 15-minute drive from the heart of Amsterdam!
SPECIALS - Rent: € 4,800,- per month excluding utilities - Available: direct - Deposit: 2 months rent - Contract: Long-term let with a minimum of 12 months - Unfurnished (including curtains and flooring) - Parking space on own ground (charging point for electric car will be installed) - 25 solar panels will be installed soon
Smit & Heinen is als MVA en NVM makelaar een zonnestraal in de duistere wereld van zich voor makelaar uitgevende charlatans. Het is een betrouwbaar bedrijf met goede service, kennis van zaken en een duidelijke visie. Josien heeft ons pand goed gepresenteerd, kandidaten goed ontvangen en geïnformeerd, en snel en effectief met ons gecommuniceerd. Bij een volgende gelegenheid gaan we met veel plezier naar dezelfde makelaar.
