Holbeinstraat 41 1077 VC Amsterdam

A FANTASTIC, VERY SPACIOUS HOUSE OF 201 M² WITH A FRONT AND BACK GARDEN, 3 BEDROOMS AND 3 BATHROOMS. LOCATED IN THE MOST BEAUTIFUL PART OF AMSTERDAM-SOUTH, AROUND THE CORNER OF THE BEETHOVENSTRAAT.

NOT FOR SHARING!
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for two or more (highly educated) working people to live together. A couple or a family is eligible for this house.

LAYOUT

GROUND FLOOR
Very authentic entrance with original details, vestibule, spacious hall and toilet with washbasin.The beautiful, large living room has 2 patio doors to a lovely, beautifully landscaped backyard. The garden with shed is located on the east where you can enjoy the morning sun. A modern, open kitchen with a natural stone worktop and all necessary built-in appliances such as a 5-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer.

FIRST FLOOR
Landing, 2 spacious bedrooms both with an en-suite bathroom. The bathrooms have a shower, toilet and washbasin. At the back is a wide balcony. Spacious closet with washing machine and dryer.

SECOND FLOOR
Landing, very spacious master bedroom (almost 40m²) with en-suite bathroom with shower, toilet and washbasin. This room also has a walk-in closet. At the back are two patio doors to the large balcony.

BASEMENT
The basement is a spacious, ideal storage space.

LOCATION
The house is located in Amsterdam South in a quiet side street of the Stadionweg and Stadionkade, and is around the corner from the lively Beethovenstraat with (luxury) clothing stores, good restaurants, supermarkets, a fish shop, butcher, greengrocer and the top pastry chef Huize van Wely.

The house is well located in relation to:

- the public transport facilities such as the tram and bus lines;
- the shops of the Beethovenstraat;
- the International School (ISA);
- the Ring A-10, A4 and A2, etc.;
- Zuid WTC Station;
- the British School;
- the Beatrixpark;
- the Zuidas.

PARKING
Permit system, currently 2 parking permits (source: amsterdam.nl).

DETAILS
- Living area 201m²;
- There is a wooden floor throughout the whole house;
- Alarm system;
- Unfurnished rental but including window coverings, washing machine and dryer;
- 2 months deposit;
- Maximum rental period of 6 months.

EEN FANTASTISCHE, ZEER RUIME WONING VAN 201M² MET EEN VOOR- EN ACHTERTUIN, 3 SLAAPKAMERS EN 3 BADKAMERS. IN HET MOOISTE DEEL VAN AMSTERDAM-ZUID, OM DE HOEK VAN DE BEETHOVENSTRAAT.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van twee of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

INDELING

BEGANE GROND
Zeer authentieke entree met originele details, vestibule, ruime hal en toilet met fontein. De fraaie, grote woonkamer heeft 2 openslaande deuren naar een heerlijke, keurig aangelegde achtertuin. De tuin met schuur is gelegen op het oosten waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Een moderne, open keuken met een natuurstenen werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 2 ruime slaapkamers beide met een en-suite badkamer. De badkamers hebben een douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde is een breed balkon. Ruime kast met wasmachine en droger.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop, zeer ruime hoofdslaapkamer (bijna 40m²) met en-suite badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook deze kamer heeft een inloopkast. Aan de achterzijde zijn twee openslaande deuren naar het grote balkon.

KELDER
Het souterrain is een ruime, ideale berging.

LOCATIE
De woning is gelegen in Amsterdam Zuid in een rustige zijstraat van de Stadionweg en Stadionkade, en ligt om de hoek van de levendige Beethovenstraat met (luxe) kledingwinkels, goede restaurants, supermarkten, een viswinkel, slager, groenteboer en de top patisserie chef-kok Huize van Wely.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van:

- de openbaar vervoervoorzieningen zoals de tram- en buslijnen;
- de winkels van de Beethovenstraat;
- de Internationale School (ISA);
- de Ring A-10, A4 en A2, etc.;
- Station WTC Zuid;
- de Britse School;
- het Beatrixpark;
- de Zuidas.

PARKEREN
Vergunningensysteem, momenteel 2 parkeervergunningen (bron: amsterdam.nl).

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 201m²;
- Door de gehele woning ligt een houten vloer;
- Alarmsysteem;
- Gestoffeerde verhuur inclusief raambekleding, wasmachine en droger;
- Waarborgsom van 2 maanden;
- Maximale huurperiode circa 6 maanden.