Kerkstraat 404 1017 JC Amsterdam

--ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Zeer luxe, charmant en uniek herenhuis op een van de beste locaties in Amsterdam Met maar liefst 203m2 woonruimte en ong. 40m2 buitenterras op het zuiden. Dit unieke pand is 7 jaar geleden volledig gerenoveerd en voorzien van dubbel glas.
Gestoffeerd, 4 slaapkamers, 3 badkamers en een garage.
Met uitzicht op de Amstel en de bekende "Magere Brug"
Indeling:

U betreed de woning op de begane grond met een hal gelegen langs de garage.
Op de begane grond, voorzien van vloerverwarming, bevindt zich een multifunctionele ruimte die nu dienst doet als woonkamer. Voorzien van een daklicht is deze ruimte heerlijk koel in de zomer. De ruimte zou ook prima dienst kunnen doen als gastenkamer, er is een douche en een toilet aanwezig.
Op deze etage bevindt zich ook de wasruimte, voorzien van een "shoot" waarmee de was vanuit de master in een keer naar beneden wordt gebracht.

De dubbele trap brengt u op de woonetage. Een heerlijk lichte ruimte met lounge voorzien van prachtige visgraad vloer en een gezellige gashaard. De keuken verdeelt de ruimte tussen woon en eetgedeelte.
Er bevindt zich naast de trap een ruime pantry.
De keuken is Bulthaup, met Gaggenau apparatuur, en voorzien van alle gemakken zoals soft close lades en electra punten op het spoeleiland. De keuken is voorzien van een ijskast, een vriezer, oven en een combinatie oven/magnetron, vaatwasser, quooker, gasfornuis en wijnklimaatkast.
De eetkamer ligt aan het royale, op het zuiden gelegen, terras en is dmv vouwdeuren te betrekken bij de eetkamer. De eetkamer is een heerlijke lichte ruimte.

De vaste trap brengt u naar de tweede etage waar zich de masterbedroom bevindt. Deze is voorzien van electrische zonnewering. Een ruime walk in net als de slaapkamer voorzien van lichte houten vloer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche.
De tweede slaapkamer is zeer ruim en voorzien van een inbouwkast en werkplek.
Ook hier is een lichte houten vloer aanwezig.
Er bevindt zich een separaat toilet op de overloop.

De bovenste etage heeft een ruime slaapkamer waar de charmante kapconstructie nog zichtbaar is dmv houten balken.
Een inbouwkast en vaste werkplek zijn ook hier aanwezig.
De derde badkamer is voorzien van een toilet, bad met douche en een wastafel.
De vierde kamer is op dit moment in gebruik als kantoor maar kan tevens dienst doen als slaapkamer. Deze kamer geeft toegang tot het tweede op het zuiden gelegen terras.

De woning is voorzien van een alarm en alle badkamers zijn voorzien van power showers.

Ligging:

Op top locatie in hartje centrum, nabij alle denkbare voorzieningen. In de buurt treft u diverse hippe restaurant's en café's, vele speciaalzaken en diverse hotspots. Alle winkels voor uw dagelijkse en niet- dagelijkse boodschappen liggen binnen handbereik. Op loopafstand treft u de Prinsengracht, Vijzelstraat, Nieuwe Spiegelstraat, en het bekende Amstelveld. Het Amstelveld is bekend om oa zijn wekelijkse planten markt en is onder de kinderen in de buurt een favoriete speel plek. De Utrechtsestraat welke bekend staat om het hoogste aantal restaurants (waaronder meerdere met Michelin ster) en leuke boetiekjes is een van de meest geliefde straten onder de lokalen en op een steenworp afstand van het huis. Tevens zijn andere delen van de stad zijn natuurlijk ook binnen enkele (fiets) minuten goed bereikbaar. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving, maar ook de Noord/Zuidlijn is goed bereikbaar.

De huurprijs is excl. g/w/e, tv/int en gemeentelijke heffingen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

--ENGLISH TRANSLATION--

Luxurious, unique and charming mansion on one of the finest locations in Amsterdam. With no less than 203m2 living space and approx. 40m2 of south facing terrace. This unique house has been completely renovated 7 years ago and is foreseen with double glazed windows throughout.
Unfurnished, 4 bedrooms, 3 bathrooms and a garage.
With a view on the Amstel and the famous "Magere Brug"

Lay out:

You enter the house on the groundfloor through the hallway located next to the garage.
On the groundfloor, whichis fully underfloor heated, is a so called multifunctional room, currently in use as a living. The extra large skylight creates a bright and cool room. This room can also work as a guest room, there are a bathroom and lavatory as well.
On this floor you will also find the laundry space which holds a shoot. From the master bedroom you can use this shoot.

The two way stairs bring you up to the mainfloor. A lovely bright space with a lounge ont he front side. A light colored fishbone pattern floor and a cozy gasheated fireplace. The kitchen divides the lounge and dining area.
There is a well sized pantry next to the staircase.
The kitchen is Bulthaup, with Gaggenau appliances, and fully equipes with soft close drawers and extra sockets on the island. The kitchen is equiped wiht a fridge, freezer, an oven and an oven/microwave combination, dishwasher, quooker tap, gas cooktop and winefridge.
The dining area is connected to the amazing south facing terrace, and by opening the folding doors you extend the livingspace. The dining room is a cozy bright area in the house.

Stairs bring you to the second floor where you will find the master bedroom. The bedroom has an electric sunscreen and a spacious walk-in. Both with a lovely ligth wooden floor.
The bathroom comes with a large tub, a walk-in shower and dubble sink with cabinets.
The second bedroom is very spacious and has a built-in wardobe and workspace.
The floor is also the light wooden floor.
There is a separate lavatory on the landing.

The top floor has a charming bedroom with exposed beams. A fitted wardobe and desk and lovely light wooden floor.
The third bathroom has a lavatory, a tub with shower and a sink.
The fourth room is currently in use as an office but can be turned in to a bedroom, and has access to the second terrace that is also south facing.

The house has an up to date alarm system and all bathrooms are equiped with power showers.

Location:

In a top location in the heart of the city center, near all imaginable amenities. In the neighborhood you will find various trendy restaurants and cafes, many specialty shops and various hotspots. All shops for your daily and non-daily shopping are within easy reach. Within walking distance you will find the Prinsengracht, Vijzelstraat, Nieuwe Spiegelstraat, and the well known Amstelveld. Each week Amstelveld brings you the famous plant market and it is a favorite location for the children in the area to play. The Utrechtsestraat known for having the highest number of restaurants (including several Michelin star) in one streets and with is's lovely boutiques is one of the most loved streets amongst the locals and just around the corner. Other parts of the city are of course also easily accessible within a few (bicycle) minutes. Various tram and bus connections are in the immediate vicinity, but the North/South line is also easily accessible.

Rent is excl. g/w/e, tv/int and local taxes.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative.