Spuistraat 248 A 1012 VW Amsterdam

***English text below***

In het centrum van Amsterdam mogen wij dit goed onderhouden en goed formaat 3-kamer appartement (2-slaapkamers) te huur aanbieden. Het appartement heeft een eigen fietsenberging in de onderbouw en een balkon aan de achterzijde van het gebouw.

INDELING:
Een ruime eetkeuken van ca. 15m², 2 goed formaat slaapkamers, een nette half open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De woonkamer is ruim en is ca. 25m² en met de vele ramen aan de straatzijde een lichte ruimte. Voorts een inpandige berging, een nette badkamer met douche en een wastafelmeubel, separaat toilet met fonteintje en een wasruimte met opstelling voor de wasmachine en de Cv-ketel opstelling. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een bed en kledingkast en de rest van het appartement is semi gemeubileerd.

DETAILS:
- Totale woonoppervlakte ca. 88m²;
- Oplevering per direct;
- Semi gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd;
- Stil gelegen balkon aan de achterzijde;
- Nieuwe vloeren;
- 2 maanden borg;
- Huurprijs is exclusief gas / water en elektra en gemeentelijke belastingen;
- Roken en huisdieren niet toegestaan;
- Inkomenseis 3x de maandhuur aan gezamenlijk bruto inkomen;
- Verhuurder is eindbeslisser in de toewijzing van de woning;
- Energielabel A;

DISCLAIMER:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

ENGLISH TEXT:

In the heart of the city centre of Amsterdam we can present this well maintained and good size 2 bedroom apartment, which is available per direct. The apartment comes with a private storage and has a nice quiet balcony.
The apartment recently was updated, new floors, update of the bathroom and kitchen and freshly painted.

LAY-OUT:
Spacious kitchen with several appliances such as a dishwasher, oven, fridge freezer, induction stove and a new extraction fan.
The living room is bright and spacious, with the windows in front that brings in lots of daylight makes this space in the house a true usp of the apartment.
The apartment has a storage in the hallway, a neet bathroom with a shower and washbasin, a seperate toilet with small sink, another storage with the heating system and place for the washingmachine. The main bedroom comes with a good size bed and big closet for your clothes. The rest of the apartment is semi furnished.

DETAILS:
- Total livingspace approx. 88m²;
- Available per direct;
- Semi furnished;
- Quiet private balcony at the backside of the building;
- New floors;
- 2 months deposit;
- Rental price is excluding utilities and city taxes;
- Smoking and pets not allowed;
- Minimum income requirement 3 months rent gross;
- Landlord has the end decission in appointing a tenant;
- Energylabel A;

DISCLAIMER:
The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. KALWIJ Vastgoed accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of KALWIJ Vastgoed. KALWIJ Vastgoed accepts no liability for any external parties.

The living surface is measured in accordance with measurement instructions using the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, roundings or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. The selling party gives no guarantees on this.