Bella Vistastraat 174 +P 1096 GM Amsterdam

KOM BINNEN IN DIT HEERLIJK LUXE EN RUIME APPARTEMENT IN HET NIEUWE AMSTELKWARTIER VAN AMSTERDAM!

Wat een fijne locatie…. Dit luxe en ruime vierkamerappartement van ca. 118m² in het prachtig ontwikkelde en meer en meer bruisende Amstelkwartier ligt aan het Park Somerlust, vlakbij de Amstel en uitvalswegen. Het heeft een grote en lichte living met aangrenzend terras en fijne open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, separaat 2e toilet. Zeer ruime parkeerplek met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage, uiteraard ook bereikbaar met de lift.

Het maakt deel uit van een recent gebouwd complex (2020). Op de 3e etage van dit appartementengebouw vindt u het praktisch ingedeelde appartement. Er wordt geen gebruik gemaakt van gas aangezien de woning is aangesloten op stadsverwarming, er is zowel vloerverwarming als -koeling en alle apparatuur en installaties werken op elektriciteit, waarbij gebruik wordt gemaakt van de eigen zonnepanelen. Het appartement is door de huidige eigenaren prachtig verbouwd en heeft daarmee een ideale indeling en zeer luxe uitstraling verkregen. De zonneweide in het nieuw en fraai aangelegde “Bella Vistapark” met de karakteristieke watertoren, zwemplek aan de Amstel en veel fijne horeca vindt u vlakbij, het centrum van Amsterdam en uitvalswegen zijn zeer gemakkelijk en snel bereikbaar.

De indeling
Centrale entree met brievenbussen, video-intercom en vanuit de hal gaat er zowel een trap als een lift naar alle verdiepingen.
Het appartement vindt u op de derde etage. Er is een ruime entree en hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken en meterkast. De ruime en lichte woonkamer beslaat de gehele breedte van het appartement, de openslaande deuren bieden toegang tot het heerlijke balkon en er is ook een tweetal Franse balkons. De ligging is op het zuidwesten, heerlijk op de zon dus. Alle kabels en stroompunten voor de televisie zijn volledig geïntegreerd in de wand. De zeer luxe open keuken met spoel- en kasteneiland is voorzien van een composiet aanrechtblad, diverse Bosch inbouwapparatuur, zoals Inductiekooplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koel-vriescombinatie en Qooker. De naast de keuken geplaatste glazen zijdeur naar het Frans balkon zorgt voor prettige extra lichtinval. Het gastentoilet bevindt zich in de doorgang tussen woonkamer en de hal. In deze tussenruimte vindt u ook de videocom installatie. Fraaie design zwart metalen tussendeur.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de drie slaapkamers aan de achterzijde. De masterbedroom heeft een eigen walk-in closet met zeer fraai passende kasten, geïntegreerde aansluiting voor tv en net als de andere ruimtes individuele temperatuurbeheersing, De grote badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelverwarming en verlichting, designradiator en smaakvolle tegelvloer, die ook is voorzien van vloerverwarming. De andere twee slaapkamers hebben beide toegang tot de tussengelegen 2e badkamer, met inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een afgesloten kast voor de wasmachine en warmtepompdroger, een warmte/koude opslagpomp en het mechanische ventilatiesysteem.
Door het gehele appartement vindt u een schitterende pvc eiken visgraatparketvloer, fraai afgewerkt met rand, bies en perfect plintwerk. Fijn aan de voeten, ideaal met vloerverwarming.

Bereikbaarheid en omgeving:
Er zijn tal van nieuwbouwontwikkelingen vlakbij, zoals Haut, State en Somerlust. Qua horeca vindt u hier bijvoorbeeld tHuis aan de Amstel, L’Osteria, George Marina, Juniper & Kin op grote hoogte in het QO Hotel, Ode aan de Amstel, Café Blooker. Naaste de luxe Stadshaven Amstelkwartier vindt u hier ook een van de vlakbij gelegen roeiverenigingen van Amsterdam. Het Amstelkwartier is de nieuwe hotspot aan de Amstel met diverse sportaccommodaties, scholen en kinderopvang. Een heerlijke fietsroute is er langs de Amstel, via de Weesperzijde naar het Centrum, of de andere kant op langs de Amstel de stad uit en het groene buitengebied in richting Ouderkerk a/d Amstel. Zowel per auto als openbaar vervoer kunt u hier snel uit de voeten; binnen 3 minuten bent u al op de Ring A10. Amstelstation is het dichtbijgelegen knooppunt voor allerlei OV. De Bella Vistastraat in geen doorlopende weg, u komt hier slechts bestemmingsverkeer tegen. Voor bezoekers is er parkeerruimte aan de straat.

Bijzonderheden
- Ondergelegen parkeergarage voor de bewoners met elektrische toegangsdeur en loopdeur.
- De eigen parkeerplaats is voorzien van een laadpaal
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Bouwjaar 2000
- Voorzien van een lift
- Woonoppervlakte ca. 118 m², NEN 2580 gemeten
- Inhoud 380 m3
- Video intercom
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Ruime berging
- Eiken visgraat pvc vloer in het gehele appartement
- Ruim balkon op het Zuidwesten met weids uitzicht
- Gezonde, actieve VvE, professioneel beheerd
- Vloerverwarming en -koeling systeem
- Centrale warmwatervoorziening
- Eigen zonnepanelen
- Orcon CO2 ruimtesensor voor extra comfort en energiebesparing
- Glasvezelaansluiting
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer en A10
- Oplevering in overleg