Anjeliersstraat 145 bv 1015 NE Amsterdam

PUUR* WONEN! NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS! *** NOT SUITABLE FOR HOUSE-SHARING!
In hartje van de Jordaan zeer charmant, licht en goed ingedeeld bovenhuis verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping van ca. 106 m2, met een ruim en zonnig terras.

*See English text below*

Indeling:

Begane grond:
Eigen opgang vanaf de straat met toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de lichte woonkamer met inbouwkasten en drie glas in lood ramen aan de voorzijde (vrij uitzicht). De open keuken is voorzien alle gemakken, 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser Quooker, ingebouwde ijskast en diepvries. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het heerlijke beschutte terras met de ochtend en middag zon. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een tweede w.c.

Tweede verdieping:
Via de overloop bereikt u de slaapkamers en de badkamer. De ruime L-vormige slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer is ook van ruim formaat en is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een w.c.

Derde verdieping:
Hier bevindt zich nog een derde slaapkamer, een logeerafdeling en is ruimte voor een extra werkplek. Tevens bevindt zich hier de wasruimte.

Omgeving:
In dit heerlijke bovenhuis woont u in alle rust maar toch om de hoek van de gezellige Westerstraat voor boodschappen, cafeetjes en markt, alsmede de Noordermarkt op de zaterdag, en het Marnixbad. Binnen 10 minuten fietsen staat u op het Leidseplein. Op 15 minuten wandelen vindt u het Westerpark met bioscoop, terrassen en veel groen.
Het Centraal Station ligt op minder dan 10 fietsminuten afstand. Tram 5 stopt op 250 meter afstand van het appartement. Tram 2, 12, 13 en 17 bereikt u op 9 minuten loopafstand op de Westermarkt, net als enkele nachtbussen.

Bijzonderheden:
* 3-laags bovenhuis;
* Gestoffeerd inclusief grote kledingkast in de masterbedroom en wasmachine en droger;
* Ruime eigen opgang (plaats voor kinderwagen);
* 3 slaapkamers + werk- en logeerruimte;
* Privé terras van 25 m2
* Toegang tot grote gedeelde binnentuin om de hoek;
* Hartje Jordaan;
* Uitzicht op de Westertoren;
* In 2020 volledig gerenoveerd;
* Eikenhouten vloer gelegen door het gehele bovenhuis;
* Dubbel glas wordt ieder moment geplaatst;
* Geen bovenburen.

Huur:
* Ongemeubileerd;
* Huurprijs: € 3.000,- per maand exclusief gas, water en elektra;
* Huurcontract voor bepaalde tijd (max. 2 jaar);
* Diplomatenclausule van toepassing;
* Beschikbaar per 1 september 2022;
* Waarborgsom: 1 maand huur;
* Niet geschikt voor woningdelers/studenten;
* Geen huisdieren;
* Huurder wordt gescreend op financiële situatie;
* Verhuur geschiedt op basis van gunning eigenaar.

**************************************************

PUUR* LIVING! NOT SUITABLE FOR HOUSE-SHARING!
In the heart of the Jordaan very charming, light and well laid out upper house spread over the first, second and third floor of approx. 106 m2, with a spacious and sunny terrace.

Layout:

Ground floor:
Private entrance from the street with access to the landing on the first floor. The landing gives access to the bright living room with fitted wardrobes and three stained glass windows at the front (unobstructed view). The open kitchen is equipped with all comforts, 6-burner gas stove with convection oven, extractor hood, combi oven/microwave, Quooker dishwasher, built-in refrigerator and freezer. From the living room you have access to the lovely sheltered terrace with the morning and afternoon sun. There is also a second toilet on this floor.

Second floor:
Through the landing you reach the bedrooms and the bathroom. The spacious L-shaped bedroom at the front has a built-in wardrobe. The second bedroom is also of a spacious size and is located at the rear. The bathroom has a bath, walk-in shower, double sink and a toilet.

Third floor:
Here is a third bedroom, a guest room and space for an extra workplace. The laundry space is also located here.

Surroundings:
In this lovely upper house you live in the middle of the Jordaan but still around the corner from the cozy Westerstraat for groceries, cafes and market, as well as the Noordermarkt on Saturdays, and the Marnixbad. Within 10 minutes by bike you are on the Leidseplein. The Westerpark with a cinema, terraces and lots of greenery is a 15-minute walk away.
The Central Station is less than 10 minutes by bike. Tram 5 stops 250 meters from the apartment. Tram 2, 12, 13 and 17 are a 9-minute walk away on Westermarkt, as are several night buses.

Particularities:
* 3-layer upper house;
* Upholstered including large wardrobe in the master bedroom and washing machine and dryer;
* Spacious private entrance (place for a pram);
* 3 bedrooms + work and guest room;
* Private terrace of 25 m2
* Access to large shared courtyard around the corner;
* Heart of Jordaan;
* View of the Westertoren;
* Completely renovated in 2020;
* Oak floor located throughout the entire upper house;
* Double glazing will be installed at any time;
* No upstairs neighbors.

Rent:
* Unfurnished;
* Rent: € 3,000 per month excluding gas, water and electricity;
* Fixed-term rental contract (max. 2 years);
* Diplomatic clause applies;
* Available September 1, 2022;
* Deposit: 1 month rent;
* Not suitable for home sharers/students;
* No pets;
* Tenant is screened for financial situation;
* Rental is based on owner's award.