Egidiusstraat 18 3 1055 GT Amsterdam

Fantastisch onlangs hoogwaardig gerenoveerd drie-kamer appartement met twee balkons. Volledig en met smaak gemeubileerd.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt aan de Egidiusstraat in de gewilde wijk Bos en Lommer. Een heerlijke rustige, zijstraat van de Bos en Lommerweg. In de buurt zijn diverse winkelstaten, zoals de Bos en Lommerweg, de Hoofdweg en de Jan van Galenstraat. Hier zijn ook diverse trendy cafés en restaurants en vlakbij de Jordaan.

De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A-10. Het openbaar vervoer (bus en tram) vind je op de Bos en Lommerweg en de Hoofdweg en het NS station Sloterdijk ligt op fietsafstand. Met de fiets ben je via de Jan van Galenstraat of de Haarlemmerweg zo in het centrum.

INDELING (zie plattegrond)
Via de gemeenschappelijke entree ga je naar de derde verdieping. Het appartement is heerlijk licht en beschikt over een luxe en ruime keuken met veel inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat en heeft een gezellige eethoek met toegang tot een balkon. De woonkamer is ook lekker licht en heeft toegang tot het andere balkon. De woning is van werkelijk alle gemakken voorzien; inbouwkasten waar alles netjes uit het zicht kan worden opgeborgen zoals de wasmachine, maar ook een extra logeerbed bijvoorbeeld!
De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime douche, toilet en is ook hoogwaardig afgewerkt. Beide slaapkamers zijn sfeervol ingericht en zijn voorzien van diverse inbouwkasten.
Door de gehele woning is vloerverwarming aangelegd.

Op de begane grond zijn er nog twee eigen berging aanwezig. De bergingsruimte is zowel vanaf de straatzijde als vanuit het trappenhuis te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- 3-kamerappartement van circa 70 m² op de derde verdieping
- Balkon voorzijde (west) en balkon achterzijde (oost)
- Twee bergingen op de begane grond
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Mooie, rustige locatie in Amsterdam West, nabij het Erasmuspark, de Jordaan en Sloterdijk.
- Energielabel B

HUURVOORWAARDEN
- Volledig gemeubileerd;
- Huurcontract van 2 jaar;
- Huurprijs €2200,-
- Beschikbaar per 1 juni 2023;
- Huur is exclusief gas, water, licht en internet;
- Inkomenseis: Bruto inkomen van 3 x de maandhuur;
- Waarborgsom: 2 maanden;
- Garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd;
- Huisdieren zijn niet toegestaan.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
RENTAL CONDITIONS
- Fully furnished;
- Lease contract of 2 years;
- Rent price €2200,- per month;
- Available from 1 June 2023;
- Rent does not include gas, water, light and internet;
- Income requirement: Gross income of 3 times the monthly rent;
- Deposit: 2 months;
- Guarantees from third parties will not be accepted;
- Pets are not allowed.

Fabulous recently renovated high-quality three-bedroom apartment with two balconies. Fully and stylishly furnished.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The apartment is located on the Egidiusstraat in the popular Bos en Lommer neighbourhood. A lovely quiet side street of the Bos en Lommerweg. There are various shopping streets nearby, such as Bos en Lommerweg, Hoofdweg and Jan van Galenstraat. There are also various trendy cafés and restaurants here and near the Jordaan.

The property is very easily accessible by both car and public transport. By car, you can reach the Ring A-10 within minutes. Public transport (bus and tram) is available on Bos en Lommerweg and Hoofdweg and NS Station Sloterdijk is at cycling distance. By bike, you can easily reach the city centre via Jan van Galenstraat or Haarlemmerweg.

LAYOUT (see floor plans)
The communal entrance takes you to the third floor. The apartment is lovely and bright and features a luxurious and spacious kitchen with many built-in appliances including a Quooker, dishwasher and induction hob and has a cosy dining area with access to a balcony. The living room is also bright and has access to the other balcony. The apartment is well equipped; built-in cupboards where everything can be neatly stored out of sight such as the washing machine, but also an extra guest bed for example!

The modern bathroom has a double washbasin, a spacious shower, toilet and is finished to a high standard. Both bedrooms are tastefully decorated and have several built-in wardrobes.

Underfloor heating has been installed throughout the house.

Two more private storage rooms are available on the ground floor. The storage space can be accessed from both the street side and the stairwell.

DETAILS
- 3-room apartment of approximately 70 m² on the third floor
- Balcony at the front (west) and balcony at the back (east)
- Two storage rooms on the ground floor
- The apartment has double glazing
- Beautiful, quiet location in Amsterdam West, near the Erasmuspark, Jordaan and Sloterdijk.
- Energy label B