De Boelelaan 345 1082 RE Amsterdam

** LET OP: HUURDER MOET 55+ ZIJN! ** NOTE: TENANT MUST BE ABOVE 55 YEARS! **

Te huur aangeboden: fraai, licht en goed onderhouden en recent volledig gerenoveerd 3-kamer appartement (2 slaapkamers) op de bovenste etage van circa 82m² met balkon op het westen aan de ZUIDAS.

**English text below**

Het appartement is gelegen op de 7e en tevens bovenste verdieping in een verzorgd complex aan de De Boelelaan, op de hoek van de Beethovenstraat en de Van Leijenberghlaan, recht tegenover de Zuidas. De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond.

Indeling appartement: entree, hal met toegang tot alle vertrekken, fraaie open keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur, berging met wasmachine en boiler, luxe badkamer met toilet, douche, designradiator en wastafel. Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer te bereiken met toegang naar badkamer. 2e slaapkamer aan de achterzijde, royale en lichte woonkamer en toegang tot het balkon op het zuiden.

Buitenveldert is een rustige en groene wijk met veel scholen, in het zuidelijk deel van de stad gelegen tussen de Zuidas en Amstelveen. Ook zijn de Vrije Universiteit en het VU Academisch ziekenhuis in de buurt gelegen. Het appartementencomplex is gelegen tegenover het Gijsbrecht van Aemstelpark, om de hoek van het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Amstel. Veel goede winkelvoorzieningen in de buurt waaronder het moderne en luxe Winkelcentrum "Gelderlandplein" en diverse buurtwinkels. Het openbaar vervoer is op loopafstand (tram 5, 16, 24 en sneltram 51, diverse busverbindingen) en nabij diverse uitvalswegen (Ring A-10, afslag s-108 en s-109) net als Station Zuid en RAI.

Bijzonderheden:
- Gerenoveerd 3-kamer appartement op de 7e tevens de bovenste verdieping, gelegen aan de Zuidas;
- Er is een leeftijdgrens van 55+ van toepassing;
- Huurprijs € 1.700,= per maand exclusief energiekosten;
- Totale servicekosten € 150,= per maand (o.a. voorschot stookkosten ad. € 100,- en onderhoud, verzekering, (koud) water, gebruikersbelasting, stoffering, e.d.);
- Waarborgsom 2 maanden (€ 3.400,=);
- Plafond is vernieuwd en geïsoleerd;
- Perfecte locatie tegenover Zuidas, openbaar vervoer, winkels, recreatie en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aanvragen welke niet voldoen aan de leeftijdsvereisten van de huurder worden niet in behandeling genomen.

**English text**

** NOTE: TENANT MUST BE ABOVE 55 YEARS! **

For rent: beautiful, bright and well maintained and recently completely renovated 3-room apartment (2 bedrooms) on the top floor of approximately 82m² with west facing balcony on the ZUIDAS.
The apartment is located on the 7th and top floor in a well maintained complex on the De Boelelaan, on the corner of the Beethovenstraat and the Van Leijenberghlaan, opposite the Zuidas. The apartment has a private storage room on the first floor.

Layout apartment: entrance hall with access to all rooms, beautiful open kitchen with island and various appliances, storage room with washing machine and boiler, luxurious bathroom with toilet, shower, radiator and sink. From the living room you can reach the master bedroom with access to bathroom. 2nd bedroom at the rear, spacious and bright living room and access to south facing balcony.

Buitenveldert is a quiet and green neighborhood with many schools, located in the southern part of the city between the Zuidas and Amstelveen. Also nearby are the Vrije Universiteit and the VU Academic Hospital. The apartment complex is located opposite the Gijsbrecht van Aemstelpark, around the corner from the Amsterdamse Bos, the Amstelpark and the Amstel. Many good shopping facilities nearby including the modern and luxurious Shopping Center "Gelderlandplein" and several local stores. Public transport is within walking distance (streetcar 5, 16, 24 and express streetcar 51, various bus connections) and near several exit roads (Ring A-10, exit s-108 and s-109) as well as Station Zuid and RAI.

Details:
- Renovated 3-room apartment on the 7th also the top floor, located at the Zuidas;
- There is an age limit of 55+ applicable;
- Rental price € 1.700,= per month excluding energy costs;
- Total service costs € 150, = per month (including advance heating costs of € 100, - and maintenance, insurance, (cold) water, user tax, upholstery, etc.);
- Guarantee 2 months (€ 3.400,=);
- Perfect location opposite Zuidas, public transport, stores, recreation and highways;
- Ceiling has been renewed and insulated;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

Applications that do not meet the tenant's age requirements will not be reviewed.