Utrechtsestraat 28 II/III 1017 VN Amsterdam

Hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis van circa 82 m². Het appartement heeft een praktische indeling en is voorzien van woonkamer met een open keuken en 2 slaapkamers. Daarbij wordt de woning gestoffeerd opgeleverd. De woning beschikt over een energielabel B.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Middels een gemeenschappelijke trap betreedt u de woning op de 2e verdieping. U komt binnen in een centrale hal die toegang verschaft tot de royale en lichte doorzonwoonkamer met open keuken, het separate toilet met fontein en de trap naar de bovenverdieping. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is \voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi oven/magnetron en een koel/vries combinatie. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van het appartement een afgesloten ruimte, geschikt voor bijvoorbeeld een werkplek, met toegang tot een separate wasruimte.

Via de trap bereikt u de bovengelegen etage. Op deze etage treft u twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer, die in het midden is gesitueerd, is v.v. een inloopdouche, een ligbad incl. handdouche, een wastafel met spiegel en een designradiator. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en meet circa ruim 10 m² (3,12m x 3,85m). Aan de achterzijde treft u de tweede (ruime) slaapkamer van circa 7 m² (2,29m x 3,54m) .

DE LIGGING
Prachtig gelegen in de authentieke Utrechtsestraat met het beste winkelaanbod. In de directe omgeving een scala aan goede restaurants en gezellige terrasjes. Er is een groot aanbod van leuke winkels en cafés in de buurt. Carré en de Hermitage liggen op loopafstand, zo ook de supermarkt. Goede openbaar vervoersvoorzieningen zoals tram 4 zijn om de hoek.

HET ONDERHOUD
Het betreft een hoogwaardig en volledig gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2020). Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. De gehele woning beschikt over volledig dubbel glas en een nette vloer. De elektra en de CV-installatie zijn beide vernieuwd. Ook de keuken en sanitair zijn geheel nieuw.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

High-quality renovated double upper apartment of approximately 82 m². The apartment has a practical layout and has a living room with an open kitchen and 2 bedrooms. The apartment is delivered unfurnished. The apartment has an energy label B.

NOT FOR SHARERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the apartment together. The cohabitation of 2 or more (highly educated) working persons is also not possible. A couple or a family is eligible for this home.

THE LAYOUT
You enter the apartment on the 2nd floor via a communal staircase. You enter a central hall that provides access to the spacious and bright living room with open kitchen, the separate toilet with fountain and the stairs to the upper floor. The open kitchen is located at the rear and is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, 5-burner induction hob with integrated extractor hood, combi oven / microwave and a fridge / freezer combination. There is also an enclosed space at the rear of the apartment, suitable for a workplace, for example, with access to a separate laundry room.

Via the stairs you reach the upper floor. On this floor you will find two bedrooms and the bathroom. The bathroom, which is located in the middle, is equipped with a walk-in shower, a bath including hand shower, a sink with mirror and a design radiator. The master bedroom is located at the front and measures approximately 10 m² (3.12m x 3.85m). At the rear you will find the second (spacious) bedroom of approximately 7 m² (2.29m x 3.54m).

LOCATION
Beautifully located in the authentic Utrechtsestraat with the best shopping offer. In the immediate vicinity a range of good restaurants and cozy terraces. There is a wide range of nice shops and cafes in the area. Carré and the Hermitage are within walking distance, as is the supermarket. Good public transport facilities such as tram 4 are around the corner.

THE MAINTENANCE
It is a high-quality and completely renovated apartment (renovation year 2020). All walls are neatly plastered and painted. The entire apartment has full double glazing and a neat floor. The electricity and the central heating system have both been renewed. The kitchen and bathroom are also completely new.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharers;
-Rental price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.