Eerste Helmersstraat 41 -II 1054 DA Amsterdam

Prachtig gerenoveerd 3 kamer appartement van ca. 60 m² met twee balkons gelegen op het leukste stukje van de Helmersbuurt, tussen de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Nassaukade, in het sfeervolle Amsterdam Oud-West!

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree komt u op de tweede verdieping. Hal met toegang naar de open keuken en woonkamer aan de voorzijde van het appartement.
De ruime master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren komt u op het balkon welke gunstig is gelegen op het zuiden en vrij uitzicht biedt. Op het balkon bevindt zich een kast waar de CV installatie (2023) zich bevindt en deze kast is ideaal als bergruimte te gebruiken.
De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens openslaande deuren naar het balkon.
Luxe badkamer die is uitgerust met een wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche. De kranen en armaturen zijn van het merk Hotbath en netjes weggewerkt in de muren waardoor het geheel er strak uitziet.
Via de hal ook toegang naar de aparte wc, een ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de meterkast met installatie voor de vloerverwarming en opbergruimte.
Prachtige en hoogwaardig afgewerkte open keuken met natuurstenen aanrechtblad en houten details. De keuken is bijzonder goed uitgerust met onder andere diverse inbouwapparatuur en beschikt over een Quooker, inductie kookplaat (AEG), afzuigkap (Elektrolux), oven/ magnetron combinatie (AEG), afwasmachine (AEG) en ijskast met vriesvak (AEG).
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is bijzonder licht dankzij de grote ramen en heeft bovendien een prachtige schouw en balkon.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is zeer centraal gelegen in de gewilde Helmersbuurt, aan de rand van het Leidseplein en op loopafstand van het Vondelpark. Om de hoek het gemak van diverse winkels, waaronder een supermarkt van de Overtoom en de Eerste Constantijn Huygensstraat. De verbinding met het Openbaar Vervoer is uitstekend, met trams 1, 2, 3, 5, 7, 10 en 12 om de hoek is werkelijk alles snel te bereiken (CS, Amstel station, Muiderpoort station, Sloterdijk). Ook met de auto is het appartement goed te bereiken, wanneer u de Overtoom afrijdt bent u zo op de ring A10.

BIJZONDERHEDEN
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2023
- Prachtige houten vloer
- Luxe badkamer (Hotbath)
- Inbouwspots, zijn dimbaar
- Hoge plafonds
- Dubbel glas
- Nieuwe CV uit 2023
- Vloerverwarming
- 2 slaapkamers
- 2 balkons
- Ongemeubileerd
- Beschikbaar per direct voor maximaal 2 jaar (model B huurovereenkomst)

_________________________________________________________________________________________________

Beautifully renovated 3-room apartment of approx. 60 m² with two balconies located on the nicest part of the Helmersbuurt, between the Eerste Constantijn Huygensstraat and the Nassaukade, in the attractive Amsterdam Oud-West!

LAYOUT
Through the communal entrance you will reach the second floor. Hallway with access to the open kitchen and living room at the front of the building.
The spacious master bedroom is located at the rear of the apartment. Through the French doors you enter the balcony which is conveniently located on the south and offers free views. On the balcony there is a cabinet where the central heating system (2023) is located and this cabinet is also ideal for use as storage space.
The second bedroom is also located at the rear and also has doors to the balcony.
Luxury bathroom equipped with a sink, vanity unit and walk-in shower. The taps and fittings are from the Hotbath brand and neatly concealed in the walls giving it a sleek look.
Through the hallway, you can also access the separate toilet, a room with connections for the washing machine and dryer and the meter cabinet with installation for the underfloor heating and storage space.
Beautiful and high-quality finished open kitchen with natural stone countertop and wooden details. The kitchen is particularly well equipped with, among other things, various built-in appliances and features a Quooker, induction hob (AEG), extractor hood (Elektrolux), oven/microwave combination (AEG), dishwasher (AEG) and fridge freezer (AEG).
The living room is located at the front of the apartment and is particularly bright thanks to the large windows and also has beautiful details of the old fireplace and a balcony.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is very centrally located in the popular Helmersbuurt, on the edge of Leidseplein and within walking distance of the Vondelpark. Around the corner you have the convenience of various shops, including a supermarket on the Overtoom and the Eerste Constantijn Huygensstraat. The connection with public transport is excellent, with trams 1, 2, 3, 5, 7, 10 and 12 around the corner, everything is really quick to reach (CS, Amstel station, Muiderpoort station, Sloterdijk). The apartment is also easy to reach by car, if you drive down the Overtoom you'll be on the A10 ring road in no time.

DETAILS
- High end renovated in 2023
- Beautiful wooden floor
- Luxurious bathroom (Hotbath)
- Recessed spotlights, dimmable
- High ceilings
- Double glazing
- New CV from 2023
- Underfloor heating
- 2 bedrooms
- 2 balconies
- Unfurnished
- Available immediately for a maximum of 2 years (Model B rental agreement)