Van Tuyll van Serooskerkenplein 41 I 1076 LZ Amsterdam

Heerlijk licht én gestoffeerd 3-kamer appartement van circa 64 m² voorzien van twee balkons over de volle breedte van de woning!

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van twee of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft drie openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon heeft uitzicht op het pleintje. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis, een combi oven/magnetron, een RVS afzuigkap en een natuurstenen werkblad. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad incl. handdouche en toilet. De wasmachineaansluiting bevindt zich in een aparte kast.

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en meten respectievelijk circa 14 m² (2.89 x 4.83 m) en circa 10 m² (1.98 x 4.41 m + 0.94 x 1.80 m). Vanuit beide slaapkamers is het balkon aan de achterzijde van de woning te bereiken. Dit balkon meet circa 7 m² en is gelegen op het zuiden.

DE LIGGING
Het appartement is gelegen in de populaire stadionbuurt in stadsdeel Zuid tussen de Stadionweg en de Stadionkade (Zuider Amstelkanaal) om de hoek van het Olympisch Stadion, het (vernieuwde) Stadionplein en de Vrije Universiteit. Nabij het appartement zijn diverse sportcomplexen en winkels, waaronder een bakker, slagerij en supermarkt op loopafstand gelegen. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag RAI (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC ligt op steenworp afstand). Voor meer informatie over een parkeervergunning kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen.

HET ONDERHOUD
Het betreft hier een gerenoveerde woning (renovatiejaar circa 2017). De keuken, het sanitair en elektra zijn vernieuwd. De C.V.-installatie is van bouwjaar 2010. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie laminaat vloer gelegd en is er in alle kamers hoogwaardige vitrage opgehangen.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

Wonderfully light and upholstered 3-room apartment of approximately 64 m² with two balconies over the full width of the property! The apartment is located in Oud Zuid area with a nice view over a quite green square.

NOT FOR SHARERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for two or more (highly educated) working people to live together. A couple or a family is eligible for this home.

THE LAYOUT
You reach the entrance of the apartment on the first floor via the communal staircase. The central hall provides access to all rooms. The living room with open kitchen is located at the front and has three patio doors to the balcony. This balcony has a view of the square. The modern kitchen is equipped with a dishwasher, a fridge/freezer combination, a 5-burner gas stove, a combi oven/microwave, a stainless steel extractor hood and a natural stone worktop. The spacious bathroom has a sink, a bath including hand shower and toilet. The washing machine connection is located in a separate cupboard.

The two bedrooms are located at the rear of the apartment and measure approximately 14 m² (2.89 x 4.83 m) and approximately 10 m² (1.98 x 4.41 m + 0.94 x 1.80 m) respectively. The balcony at the rear of the apartment can be reached from both bedrooms. This balcony measures approximately 7 m² and is located on the south.

LOCATION
The apartment is located in the popular stadium area in the South district between Stadionweg and Stadionkade (Zuider Amstelkanaal) around the corner from the Olympic Stadium, the (renewed) Stadionplein and the Vrije Universiteit. Near the apartment are various sports complexes and shops, including a bakery, butcher's shop and supermarket within walking distance. The location is easily accessible by car via the ring road A-10, exit Zuid and exit RAI (S108 and S109) and by public transport (station Zuid/WTC is a stone's throw away). For more information about a parking permit, you can consult the website of the municipality of Amsterdam.

THE MAINTENANCE
This is a renovated house (renovation year circa 2017). The kitchen, plumbing and electricity have been renewed. The central heating system was built in 2010. All walls and ceilings are smoothly plastered. In addition, a beautiful laminate floor has been laid throughout the apartment and high-quality lace curtains have been hung in all rooms.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharers;
-Rental price is excl. G/W/E;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
- An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.