Vluchtladderstraat 33 1019 VT Amsterdam

Vluchtladderstraat 33, Amsterdam

Het moderne appartement van 47 m² bevindt zich op de derde verdieping van het nieuwbouwproject Cruquiuswerf, dat in 2021 is opgeleverd. Het hoekappartement heeft een woonkamer met keuken, één slaapkamer, een apart toilet, een badkamer, een wasruimte en een ruim balkon. De keuken is ruim en uitgerust met alle inbouwapparatuur. Bovendien is het hele appartement voorzien van vloerverwarming/koeling. De moderne afwerking en stoffering van het appartement maken het tot een comfortabele woning in een aangename nieuwbouwomgeving met prachtig uitzicht op het water in de wijk.

Locatie
Cruquiuswerf is een moderne en rustige wijk in het populaire Amsterdam-Oost. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op het eiland vind je verschillende restaurants, sportscholen, een bakker, een koffietentje en een bierbrouwerij. Er zijn verschillende vlonders waar buurtbewoners in de zomer kunnen zonnen en zwemmen, en het prachtige Flevopark is om de hoek. Binnen 10 minuten fietsen bereik je Winkelcentrum Brazilië, de Javastraat en de Dappermarkt.

Bereikbaarheid
Het appartement ligt op loopafstand van een bus- en tramhalte (buslijn 37, 245, N89 en tramlijn 7 en 26). Met 10 minuten fietsen ben je bij station NS Muiderpoort, en naar station NS Centraal is het slechts 15 minuten fietsen. De A10 is snel te bereiken via de Zuiderzeeweg.

Kenmerken
• Bouwjaar 2021
• Dit appartement ligt in Amsterdam-Oost, binnen 10 minuten fietsen bereik je station NS Muiderpoort en binnen 15 minuten fietsen ben je bij station NS Centraal
• Luxe keuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven/magnetron
• Het appartement heeft energielabel A++ en is niet aangesloten op gas
• Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming/koeling
• Ruim balkon bij de woonkamer
• Badkamer met douche
• Mooi gestoffeerd: moderne PVC-vloer, afgewerkte muren, kledingkast, bed, matras, wasmachine en droger
• Goed geïsoleerde ramen
• Mechanische luchtventilatie/warmteterugwinningssysteem
• Eigen warmtepomp op het dak van het woongebouw
• Veilig afgesloten fietsenstalling op de begane grond van het gebouw
• Lift aanwezig in het gebouw.

Huisdieren / roken niet toegestaan.
Geen woningdelers; alleen single of koppels.
Inkomenseis: 3 maal de kale huurprijs van het bruto salaris, bij een koppel: 4 maal de kale huurprijs van het bruto salaris.